Einfamilienhaus zum kaufen in Innsbruck

Das in der Folge beschriebene Bestandsobjekt wird Mitte 2025 verkauft.
Der Verkausfpreis ist Verhandlungssache. Der dzt. Verkehrswert liegt bei etwa EUR 1,200.000,00. Es bieten sich auch einige Erweiterungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Eine Neubaubebaungsstudie liegt vor.
Beschreibung: Das ca. 700 m² große Grundstück mit der Immobilie befindet sich in einer sonnigen, unverbaubaren Aussichtslage an der südöstlichen Stadtgrenze zu Innsbruck mit Blick auf den Patscherkofel. Das Haus wurde 2010 komplett kernsaniert und durch einen Zubauerweitert. Es besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten - Wohnung 1 im EG 59,05 m² - Wohnung 2 im OG 81,50 m²
Objekt: 2 Geschosse, teilweise unterkellert, jeweils mit großem Garten.
Erschließung: Strom, Telekommunikation, Wasser, Kanalisation
Objektbeschreibung: Massivbauweise - 1980 errichtet - 2010 entkernt, generalsaniert, erweitert- Vollwärmeschutz - Kontrollierte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung - Heizungsanlage Öl sollte erneuert werden.
Lage: - in einer Sackgasse - am Waldrand - nur 3 min. bis zur Autobahnauffahrt Innsbruck Ost - Nahversorger im Ort - Praktischer Arzt im Ort - Kindergarten und Volksschule im Ort - Sportplatz in der Nähe - Bushaltestelle in der Nähe
HWB 55,07 kWh/(m²·a)

Wir führen mit Interessenten ein Erstge spräch vor einer Besichtigung.