Erdgeschosswohnung in Wiener Neustadt

Highlights
• Tiefgaragenstellplatz 
• Traumhafter Garten
• Zentrumsnahe Ruhelage
• Perfekte Raumaufteilung 

Videobesichtigung:
Garten: https://storage.justimmo.at/file/5LKV9hkCv2LfI9YmRCAlo1.mp4
Wohnung Teil 1: https://storage.justimmo.at/file/3fpUG0VFINcMTSe2qfWDi9.mp4
Wohnung Teil 2: https://storage.justimmo.at/file/1fh0G992UHvh9xsEjlYbyD.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]

Raumaufteilung und Grundriss
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt. Das gegenständliche Juwel bietet auf 66,0m² Wohnfläche alles, was man sich nur wünschen kann. 
Die Wohnung setzt sich aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, sowie einer schönen Einbauküche mit großzügigen Essbereich und angrenzenden Wohnzimmer zusammen.
Vor allem überzeugt die Wohnung durch die optimale geografische Lage, und durch den sehr gut durchdachten Grundriss. Die genaue Raumaufteilung ist im beigefügten Grundrissplan ersichtlich. 

Heizungs- und Betriebskosten
Auch die laufenden Kosten sind durchaus erschwinglich. Die monatlichen Heizkosten sind natürlich nutzungsabhängig. 
Für sonstige Betriebskosten kann ein Betrag von ca. 255,0 € / Monat angenommen werden. Die Energiekennwerte der Wohnung sind im beigefügten Energieausweis ersichtlich.Tiefgaragenstellplatz
Auch über eine Parkmöglichkeit müssen Sie sich nie mehr Gedanken machen, direkt neben dem Wohngebäude befindet sich die Einfahrt zur hauseigenen Tiefgarage, in welcher ein Parkplatz für Sie vorhanden ist.
Der Parkplatz befindet sich ebenfalls im "Wohnungseigentum". (siehe Grundbuch) 

Lage
Top Lage in der Nähe von HBF-Wiener Neustadt und Hauptplatz. 

Finanzierung
Bei unserem Komplettpaket profitieren Sie auch gleich bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobile zu
bestmöglichen Konditionen!

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis = 169.990,00 €
Kaufnebenkosten = ca.10% = 16.999,0 €
Gesamt = 186.989,0‬ €

Mit 20% Eigenkapital= 37.397,80 €
Rest Kreditbetrag= 149.591,20 ‬€

In unserem Beispiel können Sie über UNS FINANZIERT, mit einem Zinssatz von derzeit ca. 3,5% und einer
monatlichen Rate von rund 616,50 €* rechnen.
• bonitätsabhängigWichtiger Hinweis!Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis.
Der tatsächliche Betrag kann bei mehreren Interessenten höher ausfallen. 

Nutzen Sie diese einmalige Chance und holen Sie sich Ihre Traumwohnung im Herzen von Wiener Neustadt.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet-
oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des
Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf
hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu
unserem Auftraggeber besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap