Einfamilienhaus zum kaufen in Hollabrunn

Stilvolles Häuschen mit traumhaftem Garten

Die Kurzinformation für eilige Leser:Gepflegtes Einfamilienhaus, wunderschöner Naturgarten mit TeichBaujahr rund 1851, 1. Erweiterung 1984 (Wohnzimmer, Durchgangszimmer), 2. Erweiterung 1990 (Vorraum, Schlafzimmer, Zimmer)Nutzfläche von rund 97 m²Grundfläche rund 1076 m² Garten mit rund 949 m²großzügiger Pool mit TerrasseBeheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele sowie zwei KachelöfenWarmwasseraufbereitung mittels BoilerPhotovoltaikanlage mit 5,5kW Verfügbar: nach Rücksprache

Die ausführliche Beschreibung:Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend im Bezirk Hollabrunn - Ortsteil "Raschala" und überzeugt durch die gute Lage, dem guten Erhaltungszustand und dem uneinsehbaren Garten.

Durch den Vorraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, durch den man in die Küche und das Bad mit Dusche und WC gelangt. Zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer und zwei Kabinette bieten reichlich Wohnraum. Über einen kleinen Steinweg mit anschließendem Holzsteg gelangt man in den märchenhaften Garten mit Naturteich, großzügigem Pool und Terrasse für gemütliche Stunden.Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, zuletzt wurden 2023 das Bad erneuert, die Fassade neu verputzt und ausgemalt.Beheizung und Warmwasseraufbereitung:Die Beheizung erfolgt via Strom, welcher mittels Infrarotpaneele für angenehmes Wohnklima sorgt.
Warmwasseraufbereitung wird mit einem Elektroboiler betrieben.

Zusätzlich sind zwei Kachelöfen gegeben - in der Küche bietet dieser ebenfalls eine Kochmöglichkeit.Infrastruktur:Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fitness Center sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der idyllischen Umgebung ist Raschala auch ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeit- und Sportaktivitäten (Spazieren, Radfahren, uvm.)

Verkehrsanbindung:S4: Wien Floridsdorf - Hollabrunn - Retz - Znojmo
REX3: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Hollabrunn - Wien Meidling - Payerbach-Reichenau BahnhofMit dem Auto:
Binnen 6 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Weinviertler Schnellstraße (A3)Finanzierungshilfe wird gebotenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.