Etagenwohnung in Brixlegg

Am Eingang des Alpbachtals liegt der beschauliche Ort mit ausgezeichneten Wirtshäusern, Cafés, Markt und vielen weiteren Fachgeschäften.Die rundumliegenden Naherholungsgebiete bieten Sommer wie Winter ausgezeichnete Möglichkeiten für jegliche sportliche Freizeitaktivitäten.In der Umgebung von Brixlegg gibt es auch eine Fülle von Seen, die das ganze Jahr über zum Verweilen und Schwimmen einladen.Doch nicht nur die Seen, sondern auch das majestätische Rofangebirge ist mit seinen Gipfeln und Wanderwegen ein wahres Paradies für Naturliebhaber.•   Einladende und lichtdurchflutete Architektur •   Durchdachte Grundrisse •   Grundrissmitgestaltung möglich •   Moderne Photovoltaiktechnologie •   Stell- und Garagenplätze am Grundstück•   Maßgeschneiderte Grundrissplanung laut betrieblichen Anforderungen •   Repräsentative Architektur •   Energieeffiziente Bauweise •   Sehr gute Sichtbarkeit Ihrer Marke •   Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – die A12 Autobahnauffahrt befindet sich in 1km Entfernung •   Gastronomiebetriebe im nächsten Umkreis •   Sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbarEin Personenaufzug bringt Sie bequem in die gewünschte Etage.Green Living: Eine durchdacht angelegte Pflanzenbegrünung ist ein natürliches Schutzschild gegen Schlagregen und UV-Strahlung und erhöht 
dadurch die Lebensdauer der Architektur.Begrünte Flächen schlucken Schallwellen. Damit können sie zum Lärmschutz beitragen.Die Region an sich gilt landschaftlich als eine der schönsten von ganz Tirol und steht somit für eine sehr hohe Lebensqualität.•   Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck •   Kinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule: Innerhalb von wenigen Gehminuten im direkten Umfeld •   Unzählige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege im Naherholungsgebiet Brixlegg / Alpbachtal; Rad- und Mountainbikerouten starten direkt vor der Haustür •   Eine Vielzahl an Skigebieten in der Umgebung •   Der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Gehminuten erreichbar •   Der Flughafen Innsbruck ist in 40 Minuten mit dem Auto erreichbarEs besteht auch die Möglichkeit für jede Wohneinheit diese als Büro oder Praxisordination zu nutzen. (Ein diesbezüglicher Vorschlag ersehen Sie bei den Plänen)Für Anleger oder Unternehmer besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit zum Anlegerkaufpreis (Vorsteuerabzug) zu kaufen. (Nähere Infos dazu erhalten Sie direkt von uns)Im Erdgeschoss sind alle Geschäftsflächen bereits vergeben.In den ersten beiden Obergeschossen sind noch 8 Einheiten vorhanden, die entweder als Wohnung oder für gewerbliche Zwecke genützt werden können.Für die gewerbliche Nutzung können auch mehrere Einheiten miteinander kombiniert werden, um Ihren beruflichen Anforderungen perfekt entsprechen zu können.Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Autoabstellplatz oder einen Abstellplatz im Freien zu kaufen.KP Überdacht: € 28.000,00  /  KP im Freien: € 18.000,00Geplanter Baubeginn: Herbst 2024Geplante Fertigstellung: Herbst 2025Provisionsfreie Vermittlung für die Käufer!Weitere Informationen wie zum Beispiel die Bau - und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.greenbrix.atDie angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
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Verkehr
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Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap