Einfamilienhaus zum kaufen in Aggsbach

Freistehendes Einfamilienhaus in der Wachau zu verkaufen -

1176 qm Grundstück +
Gebäude:
241,94 qm Wohn und Nutzfläche mit
großen Wintergarten (n. Süden ausger.)
welcher mit Wohnzimmer verbunden ist. Kaminholzofen.
8 Zimmer + 1 großes Badezimmer + 2 x Bad/WC + 3 separate WCs.
Küche mit Schreiner Massivholzmöbeln
Ost und West Terrasse
Fast alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Nebengebäude ca. 30 qm beinhaltet Werkstatt, Heiz- Waschraum.
Das Hauptgebäude ist mit dem Nebengebäude durch
Glasüberdachung und Glasschiebetüren verbunden.

In allen Räumen gibt es Zentralheizung.

Grundstück:
1176 qm Grundstück davon Wald und Bauland
Garten mit alten Obstbestand, Hochbeeten, Blumen, Weinstöcken, etc.

Heizungsart:
Ölzentralheizung, Holzkaminofen im Wohnzimmer
Öl und Holzvorrat für die nächste Heizsaison vorhanden

Trinkwasser aus der Natur Quelle

Sonnige, sehr ruhige Waldrandlage Lage, unbebauter Fernblick,
familienfreundliche Infrastruktur vorhanden.
Kindergarten, Volksschule, Arzt,
Heuriger, Musikschule, Kirche, bald ein Nahversorger

Zentral gelegen, gute und schnelle Verkehrsanbindung nach
Wien, Krems, Melk.

1 Std nach Wien
25 Min nach Krems
10 Min nach Melk oder Spitz

Kontakt nur per email mit Kontaktdaten:
Name, Vorname, Adresse, email, Tel.nr
[E-Mail-Adresse entfernt]

MAKLER ANFRAGEN ZWECKLOS

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m² / Jahr 235
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,59