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Hochparterre-Wohnung in St. Pölten

"NEUER PREIS!" ZENTRUMSNAHE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - SOFORT BEZIEHBAR!

3100 St. Pölten
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
4
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 35311148

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 92.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
Preis/m²: 2.445,65 €
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Immobilie

Garten
Loggia
Aufzug
Keller

Objektbeschreibung

ZENTRUMSNAHE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - THERMISCH SANIERT - SOFORT BEZIEHBAR!

BESCHREIBUNG: 5 Minuten zum St. Pöltner Dom! Geräumige und helle 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines zentral gelegenen Hochhauses. Ausrichtung der Wohnung Richtung Südwesten bzw. Nordwesten. Von der gemütlichen und komplett verschließbaren Loggia bietet sich ein wunderschöner Ausblick ins Alpenvorland.
Die ca. 1973 errichtete Wohnhausanlage wurde bereits umfangreich saniert - inklusive THERMISCHER SANIERUNG!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 24
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Loggia verfügt über eine elektrische Außenjalousie. Erneuert wurden: Böden (Parkett, Laminat und Fliesen), Bad, WC, Heizkörper, Küche, Eingangstür und Innentüren. Sehr gepflegter Gesamtzustand - Koffer packen und einziehen!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer.

ZUBEHÖR: Die Wohnhausanlage verfügt über einen weitläufigen Dachgarten mit eigenem Kinderspielplatz. Ein Kellerabteil ist zugeteilt.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Immobilie befindet sich 400 m vom Domplatz entfernt. Zum Bahnhof sind es lediglich 700 m. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Parkanlagen (Sparkassenpark) in unmittelbarer Nähe.

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 270,93
Heizkosten: EUR 109,65
Warmwasser: EUR 29,20
Rücklage: EUR 67,64
Umsatzsteuer: EUR 51,94
Gesamt: EUR 529,36

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
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Lage

3100 St. Pölten
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St. Pölten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.532,24 €/m² in St. Pölten.

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