Hochparterre-Wohnung in Wien

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Erlachergasse Ecke Laxenburgerstraße, im Herzen von Wien! Diese schöne Eigentumswohnung im 1. Liftstock bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern ladet ein um selbst einzuziehen oder als Anlage zu kaufen und zu vermieten!

ALLE WOHNRÄUME BEFINDEN SICH IN DER RUHIGEREN ERLACHERGASSE!

Die großzügigen 62 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine komplett möblierte Küche sowie ein modernes Bad und separates WC. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Heizung und Wamwasser werden mit einen Gaskombitherme erzeugt.

2018 wurden die Fenster wurden erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zudem wurde die Fassade auf den neuesten Stand gebracht, was dem Gebäude nicht nur eine frische Optik verleiht, sondern auch langfristig den Werterhalt sichert.

Die Wohnung ist sofort zu beziehen könnte aber auch vermietet werden.

Lage: öffentliche Verkehrsanbiendung ( U Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr als nur vier Wände bietet - sie bietet ein neues Lebensgefühl und eine gute Investition für Anleger!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52