Haus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Klagenfurt mit eigenem Brunnen und großem Garten
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, in ruhigen Siedlungslage in der Nähe der alten Stadtgrenze von Klagenfurt. Die 1963 errichtete Liegenschaft bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960m² eine Gesamtnutzfläche von etwa 240m² sowie eine zusätzliche eine 25 m² große Garage mit Laube. Der liebevoll gestaltete Garten mit prächtigen Bäumen, farbenfrohen Blumen und einem eigenen Brunnen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Sie die perfekte Oase der Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Kellergeschoss: Heizraum (Pellets), Vorkeller und drei vielseitig nutzbare Räume (Lager, Fitnessraum, Abstellraum).
• Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Speisekammer, Bad, und WC
• Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Speisekammer, Bad und WC.
• Weiters befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoß jeweils ein Balkon die nach Süden ausgerichtet sind.
Alle Stockwerke sind bequem über eine Stiege im Windfang miteinander verbunden. Die Beheizung erfolgt derzeit noch über eine Ölzentralheizung, die jedoch gerade durch eine moderne Pelletheizung ersetzt wird. Dieses Haus wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und durch regelmäßige Erhaltungsmaßnahmen in Schuss gehalten. Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt. Sehr gute Infrastruktur. Kanal, ‚Wasser , Strom vorhanden. Zögern Sie nicht, uns per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren oder rufen Sie mich direkt an, um weitere Details zu erfahren.