Doppelhaushälfte zum kaufen in Graz

Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen, naturgebundenen Lage in Liebenau gelegen und genießt gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum (Busstation und Murradweg einige Schritte entfernt).

Mit einer Wohnfläche von ca. 106m2 bietet sie euch einen geräumigen Wohnkochessbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und Eigengarten mit Südwest-Ausrichtung. Dank der Raumhöhe von 2,80m und dem offen gestalteten Grundriss genießt ihr eine sehr helle und freundliche Wohlfühl-Atmosphäre.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit einladendem Stiegenhaus (Raumhöhe über 5m), das erste Badezimmer inkl. Gäste-WC (und Fenster), und der sehr helle Wohnkochessbereich samt Speis. Der Anschluss für einen Kamin und eine Klimaanlage wurde vorbereitet und kann im Winter für kuschlige Momente und im Sommer für Abkühlung sorgen :)

Im 1. OG sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Abstellraum gelegen.
Das Bad ist dank des Fensters sehr einladend und lässt einem in der Badewanne vom Alltagsstress entspannen. Auch ein 2. WC und eine 2. bodenebene Dusche sind dort vorhanden.

Im Außenbereich sind zwei Parkplätze zugeordnet (auf Wunsch kann gerne ein Carport errichtet werden - dieses ist bereits bewilligt). Wem dies nicht ausreicht, kann im Straßenbereich ebenso parken (da keine Zone).

Ein Technikraum und gleichzeitig Kellerersatzraum bietet zusätzliche Staufläche und ist von außen zugänglich (jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Raum). Auch ein kleiner, eigener Vorgarten bietet Platz für zB eine Gartenhütte.

Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche, Nut-Feder), schwarze Hansgrohe-Armaturen, zwei Duschen sowie eine Badewanne, zwei Toiletten, großflächige Fliesen, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kamin- und Klimaanlage-Anschluss, PV-Anlage (Ergänzung eines Speichers jederzeit möglich), begrüntes Dach, Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Raffstores und Rollos, teils Insektenschutzgitter, Hebeschiebetüre mit über 3m Länge, und und und…

Geheizt wird die Haushälfte mit einer Luftwärmepumpe, wobei jede Haushälfte über eine eigene Pumpe verfügt.

Außenanlage wird gerade fertiggestellt (Humus, Zäune, Abtrennung zwischen den Terrassen,…)

Wenn du das Zuhause gerne besichtigen möchten, melde dich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf eine tolle Nachbarschaft! :)