Etagenwohnung in Graz

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihnen mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre ein unvergleichbares Wohnerlebnis schenkt? Dann sollten Sie sich diese exklusive Erstbezugswohnung nicht entgehen lassen! Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in zweiter Häuserreihe und ausreichend Sonnenstrahlen auf Ihrer Dachterrasse.Diese sonnige Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines zweigeschossigen Hauses und ist über eine Außentreppe sowie eine Gemeinschafts-Dachterrasse zugänglich. Auf ca. 91 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Bad mit WC, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.**Highlights der Wohnung:**
• **Große Dachterrasse:** Die teils überdachte Dachterrasse mit ca. 19 m² bietet Ihnen dank der Südwest-Ausrichtung atemberaubende Sonnenuntergänge.
• **Moderne Küchenanschlüsse:** Anschlüsse für eine Kochzeile und Kochinsel sind vorbereitet. Eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten kann gegen Aufpreis installiert werden (Preis und Design nach Vereinbarung).
• **Erstklassige Ausstattung:** Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, großflächige Fliesen, Anschlüsse für Doppelwaschbecken, Regendusche, Klimaanlage, und eine stilvolle WPC-Terrasse.**Perfekte Lage:**
• **Freizeit:** Der Naturraum rund um die Mur lädt zum Joggen und Radfahren ein – ideal zur Entspannung vom Alltagsstress.
• **Infrastruktur:** Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. 
• **Familienfreundlich:** Großes Bildungsangebot und kinderfreundliche Umgebung machen diese Wohnung auch für Kleinfamilien attraktiv.**Praktische Vorteile:**
• **Parkplatz:** Ein freier Parkplatz gehört zur Wohnung, und Besucher können im Straßenbereich kostenlos parken (keine Parkzone).
• **Investitionsmöglichkeit:** Auch für Anleger bietet diese Wohnung eine lukrative Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.Möchten Sie sich selbst von der Wohlfühl-Atmosphäre überzeugen? Dann melden Sie sich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap