Erdgeschosswohnung in Zell am See

Im Herzen von Thumersbach, nur einen Steinwurf vom malerischen Zeller See und dem idyllischen Strandbad entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie. Diese Wohnung ist ein Erstbezug in einem exklusiven Mehrfamilienhaus und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Beschreibung der Immobilie:
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie Wohnen, Kochen und Genießen ideal verbinden. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Bäder bieten Raum für Privatsphäre und Entspannung.

Das voll ausgestattete Untergeschoss beeindruckt durch seine Vielseitigkeit. Mehrere Räume können individuell genutzt werden, sei es als Büro, Gästezimmer oder Fitnessraum. Ein weiteres Bad ergänzt diese Etage optimal. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Fahrradraum, der bequem über den Flur direkt beim Gebäudeeingang erreichbar ist. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 190 m² Für Ihr Auto stehen allgemeine Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Hochwertige Bäder und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. In der aktuellen Bauphase haben Sie als zukünftiger Käufer die Möglichkeit, bei der Auswahl der Bodenbeläge in den Zimmern und Bädern mitzuwirken und Ihre persönliche Note einzubringen.

Diese exklusive Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum am Zeller See zu verwirklichen.

Lagebeschreibung:
Thumersbach, ein zauberhafter Ort am Sonnenufer des Zeller Sees, wird nicht ohne Grund als die Sonnenseite von Zell am See bezeichnet. Dieser vornehme Wohnort ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und vermittelt ein außergewöhnliches Lebensgefühl.

Im Sommer erreichen Sie in wenigen Gehminuten das idyllische Strandbad Thumersbach, wo der glitzernde Zeller See zur Erfrischung einlädt und vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Wasserski und Rafting bietet. Die Region Zell am See – Kaprun ist ein Paradies für Sportbegeisterte, mit abenteuerlichen Mountainbike-Trails, einem anspruchsvollen 26-Loch-Golfplatz und zahlreichen Wanderwegen in einer atemberaubenden Naturkulisse.

Im Winter verwandelt sich Thumersbach in ein Eldorado für Skifahrer und Snowboarder. Die Bergbahnen von Zell am See bieten abwechslungsreiche Pisten, von der Sonnenalmbahn über die Schmittenbahn bis hin zur Verbindung mit dem Skigebiet Saalbach-Hinterglemm. In nur 15 Autominuten erreichen Sie das Kitzsteinhorn, wo Sie das ganze Jahr über Gletscherzauber genießen können. Alternativ bietet die Tauern Therme Zell am See – Kaprun wohltuende Entspannung und Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nächstgelegene Bahnhof in Zell am See ist nur wenige Minuten entfernt am gegenüberliegenden Seeufer. Größere Städte wie Salzburg (ca. 80 km), Innsbruck (ca. 145 km) und München (ca. 150 km) sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist etwa eine Autostunde entfernt.

Thumersbach bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle zu Fuß erreichbar sind. Hier können Sie das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot genießen.