Dachgeschosswohnung in Innsbruck

Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in der Reichenauerstraße. Durch diese hervorragende Lage ist die Innenstadt sowie Nahversorger, Schule, Universität, Bahnhof, etc. fußläufig bestens erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus einem großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Badezimmer mit Badewanne sowie einem Schlafzimmer - somit eignet sich dieser Grundriss perfekt für Singles und Paare. Durch die Dachfenster und anderen Glaselemente besticht diese Dachgeschosswohnung mit ihrer Helligkeit, welche das Wohlbefinden in der Wohnung aufwertet.

Die Wohnung (Top 18) weist neben einer regulären Abnutzung (Wände, Böden) keine gröberen Mängel auf und ist grundsätzlich in einem sehr guten Zustand (besonders das Badezimmer). Im Untergeschoss befindet sich das zugeordnete Kellerabteil, die Tiefgarage sowie ein eigener Waschkeller.

Beim Gebäude handelt es sich um einen unterkellerten Altbau mit rund 20 Wohnungen. Besondere bevorstehende Investitionsmaßnahmen zur Sanierung sind nicht bekannt oder geplant.

Die Wohnung ist aktuell befristet bis zum 14.11.2025 vermietet.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (€30.000,00) erworben werden.

Da es sich hierbei um einen Privatverkauf handelt, fallen keine 3 % Maklerprovision an. Bitte keine Makleranfragen. Hinweis für Anleger: Wir verkaufen in Summe 3 Wohnungen und 2 TG-Stellplätze in diesem Gebäude.

Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzlich folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung)
2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!