Etagenwohnung in Rosental an der Kainach

VERMIETET - MEGA RENDITE! TOLLE RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG! GROSSZÜGIGES WOHN/SCHLAFZIMMER IN WEST-AUSRICHTUNG! ENTZÜCKENDES WOHNHAUS MITTEN IM GRÜNEN!Hier steht eine tolle erst vor kurzem renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund. 33m² zum Verkauf. Profitieren Sie von einem ruhigen Wohnhaus mit nur 7 Einheiten sowie einer Top-Lage (mitten im Grünen und in nur 30 Minuten in Graz)!FAKTENTolle 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 33 m²Helles Wohn/Schlafzimmer in West-AusrichtungEsszimmer inkl. EinbaukücheInkl. KellerabteilBETRIEBSKOSTEN: 151,98 Euro (inkl. Ust) - weiters inbegriffen: Darlehensrate gefördert, Reparaturrücklage, Betriebskosten Bestehender Mietvertrag bis 11/2024Nettomiete von 330,- Euro (3.960 p.a) 8,8 % Nettorendite (ohne Darlehen)HIGHLIGHTSUmfassende thermische Sanierung 2019Moderne Heizanlage mit PelletsDirekte Heizkostenverrechnung je nach VerbrauchAusreichend Parkflächen vorhandenTop-Lage: Alle wichtigen Wege des täglichen Lebens in unmittelbarer UmgebungTolle Verkehrsanbindung in nur 30 Min. in Graz & in nur 2 Min. am Bahnhof BärnbachAttraktive FinanzierungsmöglichkeitenAnmerkung: Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft, die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Gesamtausmaß circa € 150.000,-- für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!www.schantl-ith.atDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap