Einfamilienhaus zum kaufen in Grünburg

Beschreibung
Ein Haus für eine Familie oder auch geeignet zum Mehrgenerationen-Wohnen auf zwei Stockwerken
mit Balkon, Terrasse und Garten

207qm Wohnfläche:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Zugang zur Terrasse (10qm)
1.Stock: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Zugang zum Balkon (10qm)
+ zusätzlich 58qm Kellerfläche mit Werkraum und ca. 70qm Dachboden (unausgebaut)

611qm Grundstücksfläche
davon liegen ca. 230qm als Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses.
Garten für Gemüseanbau, für Kinder zum Spielen geschützt und abtrennbar von der Straße

Viel Platz für Hobbies und zum Verstauen von Dingen (Dachboden, Abseiten im 1. Stock, Keller, Garage, 2 Gartenkammerl)

Zum Haus gehört 1 Garage + 1 Stellplatz

Nutzung für Mehrgenerationen-Wohnen besonders geeignet: Die Wohneinheit im 1. Stock verfügt auch über ein eigenes Bad/WC und eine Küche

Baujahr 1975
in Ziegelmassivbauweise errichtet, 30cm Lochziegel
aktuell Ölheizung - Anschluss an Fernwärme scheint gut möglich und wird möglicherweise auch vom Land bezuschusst / gefördert

Lage
Das Haus liegt in einer ruhiger Siedlung, 100m vom Steyrtalradweg entfernt
Wald, Wiesen und der Steyr Fluss sind in nächster Nähe

alle Nahversorgungsmöglichkeiten, Schule / Kindergarten, Arzt im Ort (innerhalb von 1,5km)

Sonstiges
Das Haus könnte direkt bezogen werden, Renovierung / Sanierung ist jedoch notwendig.

Genaues Aufmaß und Umbaupläne (Grundrissänderungen und Gaubeneinbau) vom Architekten sind vorhanden und können gern kostenlos zur Verfügung gestellt werden.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 249.000 Euro verkauft.
Es ist ein Privatverkauf! Keine Maklergebühren! Anfragen und Besichtigungen am besten telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] (Gaby Klausberger)