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Einfamilienhaus zum kaufen in Linz

Einzigartige Liegenschaft mit unverbaubarem Stadtblick am Pöstlingberg

4040 Linz
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Kaufpreis
2.240.000 €
Zimmer
6
Fläche
333.22 m²
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Objekt-ID: 35409278

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 333.22 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.240.000 €
Preis/m²: 6.722,29 €
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Immobilie

Objektbeschreibung

***ABSOLUTE RARITÄT IN LINZ***

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit traumhaftem Grundstück am begehrtesten Platz der Landeshauptstadt zu erwerben.
Eine außergewöhnliche Oase am privilegierten Pöstlingberg bzw. Auberg, hoch über den Dächern von Linz. Der unverbaubare Panoramablick auf die gesamte Stadt und die traumhaft grüne, natürliche Umgebung ist schlichtweg atemberaubend.

Abseits des Trubels der Innenstadt genießen Sie absolute Privatsphäre, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Haus selbst ist in einer leicht süd-östlichen Hanglage situiert und verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei sich der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss befindet. Im Untergeschoss stehen zudem zwei weitere kleine Wohneinheiten mit separatem Eingang und ausreichend Stau- bzw. Arbeitsflächen zur Verfügung.

Im Überblick:
- Einmalige Gelegenheit mit unverbaubarem Stadtblick
- Absolute Bestlage am Pöstlingberg/Auberg
- Idyllisches Grundstück mit ca. 1.615 m² inkl. Altbaumbestand und traumhaftem Garten
- Haus (BJ 1980) über zwei Ebenen - Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung (rückversetztes DG) laut Bebauungsplan gegeben
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen I Arbeiten I etc.
- und vieles mehr ...

Weitere Unterlagen (Adresse, Bilder, Bestandspläne, etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeberin, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer).


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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
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Lage

4040 Linz
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Linz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.248,79 €/m² in Linz.

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