Einfamilienhaus zum kaufen in Feldkirchen in Kärnten

Familiendomizil in absoluter Ruhelage:

Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet großzügigen Wohnkomfort auf einer Fläche von 77,79 Quadratmetern.

Räume und ihre Funktionalität:

Das helle und geräumige Wohnzimmer befindet sich im Herzen des Obergeschosses und bietet Zugang zur großen Terrasse. Es ist ideal für gesellige Abende und Familienaktivitäten.
Essbereich (Essen)

Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, der ebenfalls von natürlichem Licht durchflutet wird. Perfekt für Dinnerpartys und gemütliche Mahlzeiten mit der Familie.

Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Haushaltsgeräten. Sie bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Es lädt zum Entspannen und Träumen ein.
Badezimmer (Bad)

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das zentral gelegene Treppenhaus verbindet das Obergeschoss mit den anderen Etagen des Hauses.
Abstellräume

Der Grundriss beinhaltet mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und saisonale Dekorationen bieten.

Der Balkon mit ca. 14,8 m² und die Lounge mit ca. 18,6 m² bieten zusätzlichen Außenbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Aussicht und der Platz sind ideal für entspannte Nachmittage oder einen Morgenkaffee.

Untergeschoss:

Ein geräumiges Schlafzimmer, das ideal als Gästeraum oder für ein älteres Kind geeignet ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls groß genug ist, um individuell gestaltet zu werden. Perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet, je nach Bedarf.

Das Untergeschoss-Badezimmer ist modern und funktional mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und Armaturen schaffen ein angenehmes Ambiente.

Dieser Bereich bietet viel Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und ist ideal für eine Waschmaschine und Trockner. Die großzügige Fläche ermöglicht eine effektive Nutzung des Raums.

Der Flur verbindet alle Räume im Untergeschoss effizient und sorgt für einen angenehmen Durchgangsverkehr. Das Treppenhaus bietet direkten Zugang zu den oberen Etagen und ist zentral im Haus positioniert.

Der Technikraum beherbergt die Haustechnik und bietet Platz für Wartungsarbeiten. Er ist strategisch günstig gelegen und leicht zugänglich.
Lagerraum

Ein zusätzlicher Lagerraum steht zur Verfügung, um saisonale Gegenstände, Werkzeuge oder Sportausrüstung unterzubringen. Die optimale Nutzung dieses Raums trägt zur Organisation des Hauses bei.

Keller:

Er hat ca eine Nutzfläche von ca. 39,40 m².

Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten, er bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 15,75 m².

Im Eingangsbereich befindet sich noch ein Carport mit ca. 25m².

Für die Abwasserentsorgung gibt es eine eigene Biokläranlage.
Das Haus verfügt über eine komplette Photovoltaikanlage.

Sanierungen:

Die komplette Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.

Der Elektroverteiler wurde im 2019 ausgetauscht.

Der Vollwärmeschutz, die Fenster und die Haustüre wurde im Jahr 2016 alles komplett erneuert.

Dieses Haus ist verfügt über 2 komplett getrennte Wohneinheiten.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.