Etagenwohnung in Kapfenberg

Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Walfersam in Kapfenberg.Die ruhige und sonnige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die idyllische Kapfenberger Au, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Ein gut ausgestatteter Spielplatz ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Familien mit Kindern.Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung großzügigen Platz für Singles, Paare oder eine Familie. Der gemütliche Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Raumaufteilung:Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon.Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung.Küche: Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine gemütliche Essecke – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.Bad & WC: Das Badezimmer ist funktional gestaltet, getrenntes WC für zusätzlichen Komfort.Vorraum: Ein Vorraum verbindet die Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.Ausstattung:Heizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme sorgt.Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Lift: Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift, was Ihnen eine fantastische Aussicht und viel Tageslicht garantiert.Highlights:Aussicht: Genießen Sie die unverbaubare Aussicht aus dem 10. Stock über die grüne Kapfenberger Au und die umliegende Landschaft.Lage: Die ruhige und sonnige Lage ist ein echter Pluspunkt – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und dennoch die Vorzüge der guten Infrastruktur genießen.Parkplätze: Kostenlose Parkplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung.Infrastruktur:
Die Wohnung ist ideal gelegen – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert ins Zentrum von Kapfenberg sowie in die umliegenden Städte zu gelangen.Fazit:
Diese 75 m² große Wohnung in Kapfenberg-Walfersam ist ein echtes Juwel. Sie besticht durch ihre ruhige Lage, den traumhaften Ausblick und die optimale Raumaufteilung. Ideal für alle, die eine helle und freundliche Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Kapfenberg suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Verkauf provisionsfrei für die Käufer!Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap