Etagenwohnung in Wien

Wohnung Stiege 1/ Top 16

Neben der Dachterrasse (12,03 m²) zählt die markante, aus Isolierverglasung bestehende, Glasgaupe im Wohn- Essbereich zu den Highlights der Immobilie. Neben dem Wohn-Essbereich inklusive Küche befindet sich auch ein 9,66 m² großer Balkon im Obergeschoß. Die Wohnräume wurden mit Landhausdielen in Eiche der Marke Scheucher ausgelegt. Im Untergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, die beiden Bäder sowie eine weitere Freifläche (7,46 m²). Die Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Stauraum bietet ein 5 m² großer Abstellraum sowie die Schranknischen in den Schlafräumen. Ebenso ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil (4,99 m²) zugeteilt.

• 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Dachterrasse (12,03 m²)
• Südwestseitiger Balkon (9,66 m²), Freifläche (7,46 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Landhausdiele Eiche der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation