Etagenwohnung in Wien

Wohnung Stiege 1/ Top 11

Der im Obergeschoß gelegene Garten macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Immobilie. Der an den Garten anliegende Balkon erweitert die Außenfläche um weitere 7 m². Komplettiert wird das Obergeschoß vom Wohn- Essbereich inklusive Küche. Die drei Schlafzimmer befinden sie ebenso in der unteren Ebene, wie das Badezimmer. In den Wohnräumen sind Landhausdielen in Eiche der Qualitätsmarke Scheucher verlegt. Die Feuchträume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen die Schranknischen in den Schlafzimmern, dem Eingangsbereich sowie ein Abstellraum im Untergeschoß. Der Wohnung ist ein 6,75 m² Kellerabteil zugeordnet.

• 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer
• Eigengarten (33,89 m²)
• Nordseitiger Balkon (7,24 m²), Terrasse (7,46 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Landhausdiele Eiche der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation