Mehrfamilienhaus zum kaufen in Haag

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schulen, Eurospar, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Gasthäuser, u.v.m.
Trotz der Zentrumslage hat dieses Stadthaus einen ruhigen ca. 240 m² großen Garten, der von der Straße fast uneinsehbar ist.Das Gebäude wurde vor 1900 in solider Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet.Im Jahr 1983/84 wurde im hinteren Bereich noch ein unterkellerter Zubau und die Garage errichtet. Im Zuge dieser Erweiterung erfolgte auch eine Generalsanierung des bestehenden Altbaus. Folgende Arbeiten wurden damals durchgeführt:Trockenlegung - Absperrung des Mauerwerkes mit Edelstahlplatten gegen aufsteigende FeuchtigkeitErneuerung des KanalanschlussesErrichtung ZentralheizungErneuerung der ElektroinstallationErneuerung FensterNeues Dach mit DachstuhlIsolierung der obersten GeschoßdeckeFußböden, Innentüren, HaustüreIn weiterer Folge wurden später noch weitere Arbeiten durchgeführt:Neue Pelletsheizung (2011) Thermische Solaranlage mit 1000 l PufferspeicherSanierung BrunnenPV-Anlage (2,64 KWp)Neues Bad im Erdgeschoß (behindertengerecht)Die Liegenschaft ist sehr gut als Einfamilienhaus nutzbar.
Die Raumaufteilung im Detail:Erdgeschoß:Vorraum, GangKüche mit neuwertigem TischherdWohnzimmer (Kaminanschluss möglich)2 weitere RäumeBadezimmer mit barrierefreier, großer DuscheWCÜberdachte Terrasse und GartenObergeschoß:Vorraum, Gang, Abstellraum4 ZimmerWCGroßes Badezimmer mit Dusche und WanneÜberdachte TerrasseIm Keller des Anbaues wurde die Pelletsheizung, Pufferspeicher und der Tankraum eingebaut. Weiters gibt es noch einen Gewölbekeller, der sich bestens als Wein- oder Gemüsekeller eignet.An der Ostseite des Hauses befindet sich die ca. 23 m² große Garage mit elektrischem Torantrieb und einem dahinterliegenden Geräteschuppen (ca. 8 m²). Der großzügige Abstellplatz/Einfahrt vor der Garage (ca. 50 m²) ist ebenfalls mit einem elektrischen Eingangstor versperrbar.Alle Gebäudeteile wurden gewartet und sind in technisch einwandfreiem Zustand.Der westseitig gelegene ebene Garten mit Altbaumbestand (ca. 240m²) ist vollständig eingefriedet und von der Straße kaum einsehbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap