Etagenwohnung in Wien
BESTLAGE IN 1050 WIEN! 2-Zimmer nähe U4 und „U2“!
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- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 35569757
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 51.00 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und aufstrebendsten Lagen Wiens - ums Eck von der Reinprechtsdorfer Straße in der Arbeitergasse, in unmittelbarer Nähe zum Margaretengürtel und somit auch zur U4, gelangt diese toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (derzeit 1 Zimmer mit separater Küche) mit knapp 51m2 im 1. Lift-Stock zum Verkauf.Weiters wird künftig die neue U2-Bacherplatz in unmittelbarer Nähe realisiert, wonach von einer weiteren erheblichen Wertsteigerung auszugehen ist.Die Wohnung ist bis 31.12.2024 befristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 700,50 EUR zzgl. 10% USt. Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand - demnach ist ein Bezug nach Auszug des Mieters grundsätzlich, mit kleinen Adaptierungen, umgehend möglich.Auf Grund der hervorragenden Lage und der tollen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Investment.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) BESTLAGE des 5.Bezirks• ) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U4 Margaretengürtel, bald U2 Matzleinsdorfer Platz und Bacherplatz.• ) tolle Raumaufteilung• ) befristet vermietet bis 31.12.2024• ) gepflegter ZustandDer Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 195.000,--Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 325,37 brutto inklusive Rücklage und DarlehenEnergiekennzahl: HWB: 198,77 HWB-Klasse: EMaklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Dejan Stanisavljevic sehr gerne unter +43 650 3110002 zur Verfügung.Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
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Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
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Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
1050 WienWien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.703,39 €/m² in Wien.
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