Hochparterre-Wohnung in Wien

**Mindestpreis:** 299.000 € bis zum 08.10.2024 oder Sofortkauf für 347.000 €. Alle Angebote werden geprüft, und das höchste Angebot erhält den Zuschlag.

Suchen Sie eine charmante Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Kaisermühlen, Wien, die einem wahren Urlaubsparadies gleicht? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung im ersten Stock bietet eine perfekte Ausrichtung nach Süden und Norden und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Esszimmer, ein behagliches Wohnzimmer, ein sonnendurchflutetes Kinderzimmer (zur Straßenseite) sowie ein Schlafzimmer und ein ruhig gelegenes Gästezimmer (hofseitig). Mit wunderschönen alten Parkettböden und Fliesen ausgestattet, strahlt die Wohnung zeitlosen Charme aus. Sie wurde individuell gestaltet und verfügt über zwei Kabinette, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie zwei praktische Nebenräume. Falls Sie individuelle Anpassungen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung wird geräumt übergeben, es sei denn, Sie möchten bestimmte Einrichtungsgegenstände übernehmen. Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und nicht nur Wärme spendet, sondern auch Romantik und Geselligkeit in den Raum bringt.

Falls diese außergewöhnliche Altbauwohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alles persönlich zu zeigen.

Dank der geschickten Einbeziehung des Gangs in den Wohnbereich wurde die Nutzfläche auf ca. 98,88 m² erweitert. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den exklusiven Lift, der vom ruhigen Innenhof aus zugänglich ist und somit Barrierefreiheit gewährleistet.

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock, wobei der Altbau eine höhere Deckenhöhe als klassische Neubauwohnungen aufweist, was dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht.