Einfamilienhaus zum kaufen in Hollabrunn

Historisches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hollabrunn mit großem Garten und einzigartigem Panoramablick

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus, das im Jahr 1908 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Hollabrunn befindet. Dieses charmante Anwesen kombiniert historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für komfortables Wohnen.

**Details zum Haus:**

• **Baujahr:** 1908
• **Lage:** Zentrale Lage in Hollabrunn mit herrlichem Blick über die Stadt
• **Heizung:** Heizölheizung, Gasanschluss vorhanden
• **Wohnfläche:** ca. 148 m² (Erdgeschoss: 100,5 m², 1. Stock: 47,59 m²)
• **Kellerfläche:** ca. 53 m²

**Raumaufteilung:**

• **Erdgeschoss (100,5 m²):**
• Großzügiges Wohnzimmer mit Erker
• Esszimmer mit Panoramafenster
• Großes Schlafzimmer
• Küche mit Speisekammer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

• **1. Stock (47,59 m²):**
• 2 Mansardenzimmer
• WC mit separater Waschmöglichkeit

• **Dachgeschoss:**
• 2 Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten

**Besondere Ausstattungsmerkmale:**

• **Keller:**
• Sauna mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• Heizraum mit integrierter Werkstatt
• Möglichkeit zur Weinlagerung

• **Außenbereich:**
• Pergola (24 m²)
• Pool mit Überdachung und Solardusche
• Gartenhaus mit Teich
• Hochbeet, Beerenbogen und Obstbäume
• Geteilter Garten mit zwei Grundstücken:
• Unterer Garten mit Baulandwidmung (593 m²)
• Oberes Grundstück (511 m²)
• Mehrere Terrassen und ein überdachter Eingang

• **Zusätzlich:**
• Garage mit direktem Zugang zum Haus über den Keller
• Fassade 2020 teilweise erneuert
• Blitzschutz

**Grundstück:**

Das Grundstück teilt sich in zwei Bereiche auf. Der untere Garten hat eine Widmung als Bauland mit 593 m² und bietet zukünftiges Entwicklungspotenzial. Der obere Grundstück umfasst 511 m² und lädt mit seinem gepflegten Grün zu erholsamen Stunden ein.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Dieses Haus bietet nicht nur reichlich Platz und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verzaubern. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Bauplan.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!