Haus zum kaufen in Eggersdorf bei Graz

Neuwertiges Haus im steirischen Ursprung – Tradition trifft Moderne
8200 Brodersdorf / Eggersdorf

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit stilvollen Wiener-Stock-Fenster, die dem Objekt eine besondere Eleganz und historische Atmosphäre verleihen.

Das, sich in ruhiger, ländlicher Lage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise im Jahr 2015 errichtet und beindruckt durch seinen Charme.

Nicht nur die räumliche Einteilung und die Ruhelage wird Sie überzeugen, sondern auch der traditionelle steirische Stil – ein Mix zwischen Ursprung und Gemütlichkeit.

• Kellerbereich: Vorraum mit Dusche, 2 Zimmer
• EG: VR, Wohnküche, WC, Zimmer mit Zugang zum Außenbereich
• DG: VR, Bad mit Dusche und Schaffelbad, WC, 2 Zimmer
• Besonderheiten: Die Küche besticht durch eine antike Tramdecke, die dem Raum einen einzigartigen historischen Charme verleiht. Der urige Stil des Erdgeschoßes wird durch den Boden und die ins OG führende Treppe aus hochwertiger steirischer Eiche, unterstrichen.
• Wohnnutzfläche EG: rd. 54 m2
• Wohnnutzfläche DG: rd. 51 m2
• Nutzfläche KG: rd. 66 m2 – davon rd. 26 m2 Wohnnutzfläche
• Beheizung: Fernwärme - Bodenheizung, im Keller Radiatoren
• Kanal/Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Grundgröße: 717 m2
• Außenbereich: Veranda im Erdgeschoß mit Zugang zur Grünfläche, Balkon im OG, im ebenerdig zugängigen Woh-/Kellerbereich gelangen Sie auf eine ruhig gelegene uneinsichtige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle in Richtung Graz und Gleisdorf ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
• Lage: ruhige Ortsrandlage
• Bezug: ab sofort

Sie suchen ein Haus mit Charme und Garten in ländlicher, ruhiger Umgebung, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 398.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 49 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]