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Dachgeschosswohnung in Hallein

Dachgeschoßwohnung (Taxach-Rif/Salzburg)

5400 Hallein
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Kaufpreis
397.500 €
Zimmer
3
Fläche
81.82 m²
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Objekt-ID: 35574223

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.82 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 397.500 €
Preis/m²: 4.858,23 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche

Objektbeschreibung

Die 3 1/2 -Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines villenartig geprägten Wohnhauses mit Mansardendach. Durch diese spezielle Dachkonstruktion wird eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit steilen Dachschrägen samt Giebel- und extra nachgerüsteten Dachflächenfenstern geschaffen, die zusätzlich viel Luft & Licht in die Wohnung bringen. Vom Balkon genießen Sie freien Blick auf das Salzburger Bergpanorama. Die Wohnung ist bis Dezember 2024 vermietet und wird möbliert mit Küche und Bad inklusive Tiefgaragenparkplatz (Stapelparker) zum Verkauf angeboten.Direkt vor Ort bzw. in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, der Kindergarten und die Volksschule, Nahversorger, das Landessportzentrum Rif und der Wissenspark Urstein (FH Salzburg). Die Stadt Salzburg ist u.a. über den entlang der Salzach führenden Radweg bequem zu erreichen und bei Bedarf liegt die nächste Autobahnanschluss-Stelle Salzburg-Süd nur rund drei Kilometer entfernt.Objekttyp:3 1/2 -Zimmer-Dachgeschoßwohnung (Wohnungseigentum)Wohnnutzfläche:Wohnfläche: ~81,82 m² Balkon: ~4,91 m²Kellerabteil: ~6 m²Parkmöglichkeit:Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker)Nutzung:Die Stadtgemeinde Hallein zählt zu den Zweitwohnung-Beschränkungsgebieten im Sinn des Salzburger Raumordnungsgesetzes 2009 §67 Abs 4 - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.Finanzierung und VersicherungUnsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
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Suchagent anlegenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

5400 Hallein
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Hallein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.315,07 €/m² in Hallein.

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