Etagenwohnung in Wien

KLEIN ABER FEINGut angebundene und gepflegte Wohnung im 3. Liftstock gelangt zum Verkauf.Raumaufteilung:Sie gelangen bequem über die neue Aufzugsanlage in den 3. Stock.Vom Vorraum betreten Sie die Wohnung. Hier gelangen Sie ins getrennte Gäste WC und ins Badezimmer mit Dusche.Das helle Zimmer mit Küchenzeile biete ein angenehmes Wohnklima.Ausstattung und Informationen zum Objekt:Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Küche biete ein Induktionskochfeld sowie einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Geheizt wird mit Gas.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen müssen demnach derweil noch mit dem Mieter abgestimmt werden.Lage:Die Nähe zum Haydnpark bietet Naherholung.Zur U4 benötigen Sie etwa 10 Minuten zu FußDECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
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Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <250m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap