Immobilie in Neudörfl

Lage:
In der Marktgemeinde Neudörfl (A-7201) steht diese ruhig gelegene, ca. 106 m²
große Eigentumswohnung (komplett lastenfrei), mit zwei Loggias, zum Verkauf oder zur Miete.

Die Wohnung liegt im 1.OG einer netten, ruhigen Wohnhausanlage, in sehr guter
Infrastruktur, d.h. Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Hauptschule, Nähe zur Natur,
Freizeitangebote (wie z.B.: einen öffentlichen Badesee), für das leibliche Wohl eine
Vielzahl an Heurigenlokalen u.v.m. - das alles hat Neudörfl für Sie zu bieten.

Nicht außer Acht zu lassen ist auch die Nähe zu Wiener Neustadt, Mattersburg und
die perfekte Anbindung an die S4/A2 sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung.
Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die wichtigsten Städte der Umgebung: Wien,
Wiener Neustadt und Eisenstadt. Zusätzlich stehen auch sämtliche Regionalzüge in
Richtung Wien zur Verfügung. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von
Wien beträgt nur ca. 30 min.

Beschreibung:
Die Wohnung hat eine Gasheizung, wo die Therme vor kurzem erneuert wurde.
Ebenso gibt es in jedem Raum eine Klimaanlage (Küche, Wohnzimmer, Kinder-
/Gästezimmer/Schlafzimmer).
In der Küche ist ein Holzofen eingebaut inklusive Cerankochfeld, damit man im Falle
eines „Blackout“ heizen bzw. sogar kochen kann oder auch bei den derzeitigen
Energiepreisen kosten sparen kann.
Die Wohnzimmerdecke ist isoliert.

Raumaufteilung:
 Gang
 Vorzimmer
 Abstellraum
 WC
 Küche
 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
 Kinder-/Gästezimmer
 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

zusätzliche Bereiche:
 eigener Kellerabteil
 Garage (plus Parkplatz vor Garage)
 allgemeiner Fahrradabstellplatz

Die Lage, überschaubare Betriebskosten sowie Eigentum sprechen auf alle Fälle für
einen Erwerb!

Der Preis für Ihr Eigentum: EUR 250.000, -- (VB)
Die Wohnung ist auch als Mietobjekt zu haben. Mietpreis auf Anfrage.

Auf was warten, vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Region: Neudörfler See

Infrastruktur / Entfernungen:
Gesundheit
Arzt