Etagenwohnung in Wien

PROJEKT:Zum Verkauf gelangen 15 neu gebaute Wohnungen (Baujahr 2022-23) sowie 8 PKW-Tiefgaragenplätze, die sich im grünen Liesing befinden.Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und wurden so konzipiert, dass man hier eine Top-Ausstattung erhält und in Anbetracht der universellen Wohnungsgröße eignet sich das Projekt sowohl für den Eigennutz (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Sachwertanlage bevorzugen.NEUBAU + NATUR:Das Haus macht einen sehr hochwertigen Eindruck, egal wohin man sich bewegt: Entree, Stiegenhaus, Aufzug, Keller mit Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie wunderschönen Einlagerungsräumen bis zu den PKW-Tiefgaragenplätzen mit Verrohrung für eigene E-Ladestationen.Für Spaziergänge in die Natur oder Sportaktivitäten im Grünen steht Ihnen eine große Parkanlage (1-2 min zu Fuß!) mit eigenem Teich zur Verfügung.AUSSTATTUNG:Moderne Farben, kombiniert mit großzügigen Glasflächen, und zahlreiche intelligent durchdachte Details garantieren einen "WOW"-Effekt beim Besichtigungstermin.Die Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren (WK 4), dreifach verglaste Fenster mit Raffstore, Holzparkettboden (Eiche), Fußbodenheizung, betrieben mit einer Luftwärmepumpe und unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.Ein nettes und durchdachtes Detail ist, dass alle Wohnungstüren (außer der Wohnungseingangstür) eine Höhe von 2,30 m haben und die Tür zur Wohnküche verglast ist, um so viel Tageslicht wie möglich in den Vorraum zu bringen.Ebenso sind die Klimaanlagen im 2. Stock und im Dachgeschoss bereits installiert und im Kaufpreis enthalten.WOHNUNGEN:____________________________________GARTENWOHNUNGEN:Top 1: VerkauftTop 2: VerkauftTop 3: Verkauft____________________________________1. STOCK:Top 4: VerkauftTop 5: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51,07 m², Kaufpreis EUR 279.990Top 6: VerkauftTop 7: 3 Zimmer, WNFL.: ca. 60,56 m² + Balkon ca. 9,02 m², Kaufpreis EUR 379.900 (inkl. Kimaanlage, Küche und Möbel!)Top 8: Verkauft!____________________________________2. STOCK:Top 9: Verkauft!Top 10: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 50,50 m² + Balkon ca. 4,50 m²:  EUR 279.990Top 11: Verkauft!Top 12: Verkauft!Top 13: Verkauft!____________________________________DACHGESCHOSS:DG 14: Verkauft!DG 15: Verkauft!____________________________________PKW TIEFGARAGE:P1: VerkauftP2: VerkauftP3: VerkauftP4: VerkauftP5: VerkauftP6: VerkauftP7: VerkauftP8: Verkauft____________________________________WOHNUNG TOP 7:Die Wohnung Top 7 (3 Zimmer + Balkon) ist vollständig möbliert (siehe Fotos), einschließlich Küche, und daher ab sofort beziehbar!Ein Highlight der Wohnung ist neben der geschmackvollen Einrichtung auch die perfekte Raumaufteilung sowie ein großer Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist.Die Wohnung und der Balkon liegen südseitig und bieten durch die großen Balkontüren ein herrliches und sonniges Wohngefühl.Selbstverständlich sind alle südseitigen Glasflächen mit entsprechendem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind.KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!LAGE:Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (64 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“!Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!So sparen Sie Zeit, Geld und NervenWOHNUNG TOP 7:Die Wohnung Top 7 (3 Zimmer+Balkon) ist vollständig möbliert (siehe Fotos), inklusive Küche, und somit auch ab sofort beziehbar!Ein Highlight der Wohnung ist neben der geschmackvollen Einrichtung auch die perfekte Raumaufteilung sowie ein großer Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist.Die Wohnung und der Balkon liegen südseitig und bieten durch die großen Balkontüren ein herrliches und sonniges Wohngefühl.Selbstverständlich sind alle südseitigen Glasflächen mit entsprechendem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind.PROJEKT:Zum Verkauf gelangen 15 neu gebaute Wohnungen (Baujahr 2022-23) sowie 8 PKW-Tiefgaragenplätze, die sich im grünen Liesing befinden.Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und wurden so konzipiert, dass man hier eine Top-Ausstattung erhält und in Anbetracht der universellen Wohnungsgröße eignet sich das Projekt sowohl für den Eigennutz (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Sachwertanlage bevorzugen.NEUBAU + NATUR:Das Haus macht einen sehr hochwertigen Eindruck, egal wohin man sich bewegt: Entree, Stiegenhaus, Aufzug, Keller mit Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie wunderschönen Einlagerungsräumen bis zu den PKW-Tiefgaragenplätzen mit Verrohrung für eigene E-Ladestationen.Für Spaziergänge in die Natur oder Sportaktivitäten im Grünen steht Ihnen eine große Parkanlage (1-2 min zu Fuß!) mit eigenem Teich zur Verfügung.AUSSTATTUNG:Moderne Farben, kombiniert mit großzügigen Glasflächen, und zahlreiche intelligent durchdachte Details garantieren einen "WOW"-Effekt beim Besichtigungstermin.Die Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren (WK 4), dreifach verglaste Fenster mit Raffstore, Holzparkettboden (Eiche), Fußbodenheizung, betrieben mit einer Luftwärmepumpe und unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.Ein nettes und durchdachtes Detail ist, dass alle Wohnungstüren (außer der Wohnungseingangstür) eine Höhe von 2,30 m haben und die Tür zur Wohnküche verglast ist, um so viel Tageslicht wie möglich in den Vorraum zu bringen.Die Klimaanlagen in der Wohnung Top 7, im 2. Stock sowie im Dachgeschoss sind ebenfalls bereits installiert und im Kaufpreis enthalten!Folgende Wohnungen sind noch zu haben:____________________________________GARTENWOHNUNGEN:Top 1: VerkauftTop 2: VerkauftTop 3: Verkauft____________________________________1. STOCK:Top 4: VerkauftTop 5: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51,07 m², Kaufpreis EUR 279.990Top 6: VerkauftTop 7: 3 Zimmer, WNFL.: ca. 60,56 m² + Balkon ca. 9,02 m², Kaufpreis EUR 379.900 (inkl. Kimaanlage, Küche und Möbel!)Top 8: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m², Kaufpreis EUR 279.990____________________________________2. STOCK:Top 9: Verkauft!Top 10: Verkauft!Top 11: Verkauft!Top 12: Verkauft!Top 13: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 50,65 m² + Balkon ca. 4,36 m²: VERKAUFT!____________________________________DACHGESCHOSS:DG 14: Verkauft!DG 15: 4 Zimmer, 119 m² + 3 Terrassenfläche mit insgesamt ca. 132,25 m², Kaufpreis EUR 649.000____________________________________PKW TIEFGARAGE:P1: EUR 30.000P2: EUR 30.000P3: EUR 30.000P4: VerkauftP5: EUR 30.000P6: VerkauftP7: VerkauftP8: Verkauft____________________________________KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!LAGE:Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (64 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“!Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!So sparen Sie Zeit, Geld und NervenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.