Erdgeschosswohnung in Brunn am Gebirge

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1981. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79,35 m². Die Immobilie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Ein geräumiger Keller mit ca. 9,41 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung verfügt über ein kleines und ein großes Schlafzimmer, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der gesamte Wohnkomplex wird ebenfalls gut instandgehalten, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 150,00 pro Monat, zuzüglich €80,00 monatlich für Rücklagen.

Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist bis zum 21.12.2031 gültig. Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei 188 kWh/m²a, was der Klasse E entspricht. Der fGEE-Wert beträgt 2,60.

Lage und Umgebung:
Zentrale Lage.

Kaufpreis:
Die Wohnung steht für € 280.000,- zum Verkauf. Dies ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine solide und gut gepflegte Immobilie legen.

Teilmöbliert:

Einbauküche inkl. Elektrogeräte
externer Kühlschrank
Badezimmer-Einbauschränke inkl. Waschmaschine
Sofa
Schlafzimmer Maßkleiderschrank
(das Bett ist nicht Bestandteil des Verkaufs)
Garderobenschrank inkl. Schuhregal
Deckenleuchten (alle)

Außenrolladen an ALLEN Fenstern
Internetanschluss vorhanden (Kabel Plus möglich)

Sonstiges:
Wohnfläche: ca. 79,35 m²
Zimmer: 3
Keller: 1, ca. 9,41 m² (trocken)
Gemeinschaftsräume
Gemeinschaftsgarten
Badezimmer: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Neue Gastherme (2024)
WC: Separat
Baujahr: 1981
Bauart: Neubau
Zustand: Gepflegt
Beziehbar: Ab sofort

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen!