Einfamilienhaus zum kaufen in Trautmannsdorf an der Leitha

Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Einfamilienhaus/Bungalow in ruhiger, gut gelegener Siedlungslage.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 126qm.Im EG befindet sich die äußerst großzügige, helle Wohnküche inklusive Einbauküche und vorbereitetem Kaminanschluss. Dieser Bereich besticht durch den großartigen Ausblick in den eigenen Garten und auf die eigene Terrasse, welche man direkt über die Terrassentür erreicht.Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, ein separates WC, und ein großzügiger, heller Vorraum.Im sehr großzügigen  Keller befinden sich ein weiteres WC, eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein großer Kellerraum, ein weiteres Zimmer, der Technikraum und ein Poolraum.Im Poolraum befindet sich eine Dusche, der Pool selbst ist momentan stillgelegt, kann aber wieder in Betrieb genommen werden.Ein großes Carport befindet sich direkt neben dem Haus, dieses ist unterteilt in den vorderen Teil (Parkplatz) und den hinteren Teil (Abstellfläche). Die beiden Bereiche sind mit einem großen Tor und einer Tür getrennt.Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine ca. 18 qm große Garage mit direktem Zutritt zum Haus und in den Garten. Die Garage ist mit einer großen elektrischen Lichtkuppel ausgestattet.Im Garten befinden sich zwei große Gartenhütten (eine direkt hinter der Garage, eine freistehend).An die freistehende Gartenhütte ist eine Sommerlounge mit Grillplatz angebunden, welche zu gemütlichen Sommernächten mit Freunden oder der Familie einlädt.Weiters gibt es einen abgegrenzten Platz für einen Pool, eine großzügige Terrasse inklusive elektrischer Markise und genug Grünfläche um sich in seinem Garten zu verwirklichen.Mit einem Kaufpreis von € 525.000,-- und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist es eine einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie zu erwerben.Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.Kaufpreis dieser Immobilie: € 525.000.--Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap