Etagenwohnung in Leoben

Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Leoben. Die Einheit liegt im dritten Liftstock in einer freundlichen Wohnanlage. Von der großzügigen Loggia aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die praktisch angeordnete Raumaufteilung macht die ca. 94 m² große Wohnung sowohl für Familien als auch für eine Wohnungsgemeinschaft bestens geeignet. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei separat begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Der Einheit ist auch ein großes Kellerabteil mit rund 10 m² zugeteilt.

Die Wohnung ist zum Großteil möbliert, die Möbel können ablösefrei übernommen werden. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch auch geräumt übergeben werden.

Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf € 535,31 und setzen sich aus nachfolgenden Positionen zusammen:
• Betriebskosten: € 110,46 inkl. USt.
• Verwaltungskosten: € 29,82 inkl. USt.
• Heizkosten: € 206,82
• Rücklage: € 99,59
• Sanierungsdarlehen: € 33,23

Das Sanierungsdarlehen wurde für die Erneuerung der Liftanlage aufgenommen.

Das Rücklagenkonto der Liegenschaft verweist per Juli 2024 ein Guthaben idHv. € 68.036,20.

Im Jahr 2009 wurde das Dach und die Fassade saniert. Die Fenster wurden im Jahr 2012 getauscht. Im Jahr 2019 wurde der Lift der Liegenschaft erneuert.