Haus zum kaufen in Wolfsberg

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investition in bester Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf stehen 6 Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Wolfsberg.

Objektdetails:
• Wohnungen: Jedes der 6 Häuser verfügt über 4 Wohnungen mit jeweils 67 m² Wohnfläche.
• Gesamtfläche: Ca. 1608 m² Wohnfläche.
• Raumaufteilung: Jede Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer teilweise möblierten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Alle Wohnungen haben einen Balkon.
• Garten: Alle Erdgeschosswohnungen bieten einen direkten Zugang zu einem privaten Garten, der ca. 100 m² groß und einzäunbar ist – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Die gesamte Anlage besticht durch einen riesigen, wunderschönen Garten mit alten Obstbäumen – ein Paradies für Kinder und Hunde mitten in der Stadt.
• Keller: Zusätzlicher Stauraum dank Kellerabteilen für jede Wohnung.
• Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotential.
• Ausbaupotential: Es besteht die Möglichkeit, den 3. Stock auszubauen.
• Bebauungsplan: Ein Bebauungsplan für insgesamt 99 Wohnungen liegt vor.
• Heizung: Zentralheizung (Gas), Holzheizung oder Infrarotpaneele je nach Wohnung. Ein Umstieg auf Fernwärme ist möglich.
• Parkplatz: Jede Wohnung hat einen zugeordneten Stellplatz.
Lage: Die Wohnhäuser liegen in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wolfsberg. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
• Einkaufszentrum Tenorio
• Supermärkte (Lidl, Billa Plus)
• Krankenhaus
• Schulen und Kindergärten
• Öffentliche Verkehrsmittel
• Bahnhof Wolfsberg: Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt

Top-Lage:
Mit der Fertigstellung der Koralmbahn im Dezember 2025 wird Wolfsberg optimal an die Städte Klagenfurt und Graz angebunden sein. Dadurch erreichen Sie diese Städte in nur ca. 30 Minuten, was die Lage der Immobilie noch attraktiver macht. Dank dieser hervorragenden Anbindung wird die Immobilie langfristig an Wert gewinnen und bietet somit eine sichere Investition für die Zukunft.

Besonderheiten:
• Regelmäßige Sanierungen und Instandhaltungen, einige Wohnungen sind aktuell vermietet.
• Perfekt geeignet für Investoren, die eine stabile Rendite in einer begehrten Lage suchen.

Preis auf Anfrage

Ignaz Ninaus [Telefonnummer entfernt]

Sollten Sie Interesse an dieser einmaligen Investitionsgelegenheit haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail oder Telefon, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.