Hochparterre-Wohnung in Wien

SENSATIONSPREIS | BALKONTRAUM | HELLE 4 ZIMMER | FERNBLICK | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 90m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Markomannenstraße.

Einerseits der traumhafte Blick aus dem 8. Stock, andererseits die großzügige Loggia zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:
Vorraumseparate Küche mit Fenstergeräumiges Wohnzimmergartenseitige Loggia (ca. 10 m²)3 getrennt begehbare SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheWC extraAbstellraum

Ausstattung:
Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Küche, Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. GerätenBadezimmer samt Dusche mit RainshowerKlimageräte in Wohnzimmer und einem SchlafzimmerSicherheitstüreZentralheizung mit FernwärmeFahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Markomannenstraße 28, im 22.Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.

U1-RennbahnwegAutobuslinien 24A, 25A, 27ABILLA, HOFER, PENNY, BIPA, Trafik, etc.

Kaufpreis: € 399.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 191,57 netto
Verwaltung p.M.: ca. € 28,33 netto
Rücklage p.M.: ca. € 106,32
Akonto für Heizung und Warmwasser p.M.: ca. € 167,41 brutto

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.