Hochparterre-Wohnung in Wien

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK

Genießen Sie diese sehr schöne & gepflegte Altbauwohnung mit Flair (hohe Räume) in ruhiger Lage; Das Wohnhaus inklusive der Wohnung wurde ca. 2017 aufwändig renoviert und mit hochwertiger Ausstattung wie Parkett,- und Fliesenböden, Kunststofffenster und einem modernen Bad ausgestattet; Energiekennzahl: 104,65 kWh/(m²a) fGEE 1,63

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 6 im 1. LIFTSTOCK
Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 22m²), 3 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, bodenebene Dusche und Wanne, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, 2 Abstellräume; zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren.

LAGE: Ruhig, nahe dem Sportzentrum Schmelz bzw. der Thaliastraße, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Straßenbahnlinien 9 und 46, Buslinien 48a und N46; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

ZUBEHÖR: Kellerabteil.

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 144,47
Rücklagenbildung: EUR 73,66
Liftbetriebskosten: EUR 17,93
Liftrücklage: EUR 13,04
SUMME: EUR 249,10 / Monat

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