Etagenwohnung in Linz

Nachhaltig Wohnen am Mörikeweg
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl realisiert die WAG Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 53,73 m² und 96,75 m² verfügen im Erdgeschoß über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschoßen verfügen über Balkone, die Dachgeschoßwohnungen sind mit Dachterrassen ausgestattet.Profitieren Sie darüber hinaus von einem nachhaltigen Energiesystem: Mittels effizienter Kombination aus Wärmepumpenanlage und Fernwärme, smartem E-Boiler und Solar- bzw. PV-Anlage wird im Winter umweltbewusst und kosteneffizient Wärme erzeugt. Im Sommer sorgt eine integrierte Deckenkühlung für angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung.Alle Daten auf einem Blick:Wohnfläche ca. 86,65 m² und 49,15 m² Terrasse + Eigengarten 177,97 m²Vorraum3 geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Sonnengartenheller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und GartenBadezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem DoppelwaschbeckenWC mit HandwaschbeckenAbstellraumKellerabteilKaufpreis Wohnung: € 546.870,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. €  322,07
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 20,95Bei diesen beiden Positionen handelt es sich größtenteils um A-conto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:FixpreisgarantieDeckenkühlungWärmepumpenanlage mit Erdspeicher und SolaranlagePhotovoltaik-AnlageFußbodenheizungEinzelwohnraumlüftungBarrierefreiheitelektrische Raffstores mit FernbedienungSanitäre Einrichtung mit TOP-Marken, größtenteils mit Badewanne und EXTRA Dusche, sowie DoppelwaschbeckenDie Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. EigengärtenKellerabteileTiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-AutosArchitektenplanungen - daher gut durchdachte RaumkonzepteErfahrung seit JahrzehntenOptimale Lage, beste Infrastruktur - dennoch in ruhiger GrünlageNiedrigenergiebauweise HWB 35/m²a, fGee 0,69LAGE:Verkehr:Bushaltestelle: 100 mAutobahnauffahrt: 1 kmFlughafen Linz-Hörsching: 10,0 kmHauptbahnhof Linz: 4 ,5 kmBahnhof OED: 1,5 kmKinder:Kindergarten (mehrere): 500 mVolkschule: 400 mNeue Mittelschule: 500 mGymnasium (HBLA+AHS): 100 mUniversität: 13,5 kmEinkaufen:Nächster Supermarkt: 100 mApotheke: 300 mÄrztezentrum OED: 300 mZentrum OED: (EKZ) 300 mFreizeit:Hauptplatz Linz: 6,0 kmGastronomie: ab 100 mWelnessoase Hummelhof: 600mHummelhofwald: 600 mSkater-/BMX-Bahn: 400 mSportpark Lissfeld: 400 mMorgentau-Garten: 350 mA7-Landschaftspark: 400 mFitnessstudio: 50 mKultur:Brucknerhaus: 6,5 kmMusiktheater: 4,0 kmPosthof: 6,0 kmKulturzentrum Hof: 5,5 kmFür weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap