Hochparterre-Wohnung in Baden

Geräumige 3 Zimmer Wohnung in Baden bei Wien.

Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 16 m². Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung und die ruhige Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in das helle geräumige Wohnzimmer wo man in die Küche gelangt. Im nächsten Vorzimmer gelangt man in die weiteren 2 Zimmer. Im letzten Zimmer befindet sich ein schöner Schrankraum.

Die Wohnung ist im Halbstock gelegen. Es befindet sich viel Grünflächen in der Nähe was zu Spaziergänge einlädt. So ist die Wohnung für eine Familie geeignet sowie für Vermietung.

Gebäude:
Das gut erhaltene Gebäude wurde in den 90er Jahren Erbaut. Im Untergeschoss befindet sich der Keller und die Tiefgarage.
Die Idylische Wohnanlage ist Eingebettet wie in einer Park ähnlichen Anlage mit Alten Baumbestand gelegen.

Die Garage kann für 25.000,- zusätzlich erworben werden.

Raumaufteilung:
-Vorzimmer
-WC
-Bad
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Zimmer
-Balkon

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der schönen Stadt Baden. Viel Grünfläche und Wald in der Nähe verführen zu Spaziergänge.Es ist eine Harmonische Mischung aus Stadt und Natur.
Mit dem Bus kommen Sie Bequem ins Stadtzentrum. Die Fahrt dauert etwa 15 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bus 308
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 70.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C