Doppelhaushälfte zum kaufen in Fritzens

Lage:Fritzens ist eine Gemeinde mit ca. 2175 Einwohnern und befindet sich am Fuße des Naturschutzgebietes Karwendel und des Karwendel-Plateaus Gnadenwald. Fritzens ist mit der Nähe zu Wattens, Hall und Innsbruck aufgrund der raschen öffentlichen Verkehrsanbindung äußerst attraktiv.Die Doppelhaushälfte wurde hangseitig errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem und unverbaubarem Ausblick.Ganzjährige SonnenlageSüd-West-AusrichtungNahe gelegene Infrastruktur: Ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof „Fritzens/Wattens“Ca. 2 Autominuten zum Autobahnanschluss „Wattens“Ca. 2 Autominuten zum Handelszentrum Wattens mit Spar und HoferCa. 3 Autominuten zum Zentrum Wattens mit Apotheke, Ärztehaus, Drogerie, …Ca. 17 Zugminuten von Fritzens nach Innsbruck Hauptbahnhof – ca. im 30-Minuten-Takt mit etwa 42 Verbindungen pro TagDaten & Technik:Baujahr: 2002Laufende Umbauten und Instandhaltung Grundstücksfläche: ca. 249m² (laut Grundbuch)Zufahrt über grundbücherlich geregelte DienstbarkeitAußenbereich ErdgeschoßLager / GarageCarport für 2 Autos und Parknische im FreienPavillon mit SchiebetürelementTerrasseAußenbereich UntergeschoßPavillon und TerrasseDoppelhaushälfte: Erdgeschoß: Wohnnutzfläche ca. 55,37m², Lager, Pavillon, Terrasse: ca. 40m²Untergeschoß: Wohnutzfläche ca. 59,01m², Wasch- und Saunaraum, Pavillon, Technik- und Stauraum, Terrasse: ca. 36,86m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme, KachelofenWarmwasseraufbereitung: mittels Gastherme, Solaranschlussmöglichkeit vorhandenPhotovoltaikanlage mit 15-KW-AnlageDach: Kupferdach-AusführungFenster: Holz-Alu mit 3-fach-Verglasung südseitig, Kunststoff-Ausführung nordseitig,  Außenrollos bzw. Raffstore installiertBeziehbar ab: sofortExtras:FI-Elektro-Schutzschalter und 3-polige Elektroleitungen2 Markisen Grillbereich im Pavillon ErdgeschoßOfen, Beamer mit Internetanschluss und Leinwand im Lagerraum/GarageElektrisches GaragentorCarport als Verlängerung der Garage/Lagerraum ist mit Planen für Feierlichkeiten komplett verschließbarParken im Freien zusätzlich möglichHochbeete auf Terrasse für den grünen DaumenStauraum im Keller für Speisen und GetränkeInfrarotkabineBelüftungssystem in alle SchlafzimmerZirbenholz-Schlafzimmer für gesünderen Schlaf mit begehbarem SchrankBeide Terrassenbereiche sind uneinsichtig und gestatten PrivatsphäreWindläden wurden erst SichtdachstuhlKellerschacht aus hochwertigem Edelstahl mit Granitboden für leichte PflegeGlasschiebetür zur Küche für bessere BelichtungKamine in langlebiger EdelstahlausführungDach in qualitativer KupferausführungWir konnten Ihre Neugier für diese Doppelhaushälfte wecken? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link für die digitale 360°-Tour und die detaillierten Unterlagen mit Grundrisspläne zu und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap