Etagenwohnung in Wien

LEBENSQUALITÄT, DIE ALLES ÜBERRAGT
1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Alte Donau

Wagramerstraße 2 Top 32-04, 1220 Wien

Im 32. Stock der beeindruckenden Danubeflats überzeugt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von rund 30 m² und einer Balkon mit direktem Blick auf die Alte Donau.
Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort: Funktionen wie Lichtsteuerung, individuelles Heizen und Kühlen sowie die Bedienung der Jalousien sind auf Wunsch auch über das Smartphone steuerbar. Die großzügigen Fenster und Terrassenschiebetüren sind raumhoch und bieten eine traumhafte Aussicht.

Genießen Sie Exklusivität auf höchstem Niveau in der Executive Lounge, die sich ebenfalls im gleichen Stockwerk befindet. Möchten Sie einen gepflegten Drink mit bester Aussicht genießen? Internationale Zeitungen lesen, Kinoatmosphäre erleben oder bei einem Sportereignis mitfiebern?

Das Wohnen in den DANUBEFLATS steht für exklusiven Lifestyle. Ob Sie in Ruhe entspannen oder in gehobenem Ambiente Geschäftspartner oder Freunde empfangen möchten – hier erleben Sie von Anfang an einen unvergleichlichen Lebensstil. Zurücklehnen, den Ausblick genießen, exklusive Dienstleistungen in Anspruch nehmen, einen liebevoll zubereiteten Drink genießen und das Gefühl haben: Dieser Moment ist einzigartig – wie die Cocktailbar im DANUBEFLATS.

Nichts ist kostbarer als Ihre Freizeit. Freuen Sie sich auf eine Vielzahl unvergleichlicher Möglichkeiten und Verlockungen, die Ihre Freizeit zu einem unvergesslichen Erlebnis machen – von erholsamer Natur über unschlagbare Kulturangebote bis hin zu kulinarischen Highlights.

ARCHITEKTUR, DIE ZUM WAHRZEICHEN WIRD!

DANUBEFLATS bietet Ihnen eine Exklusivität, wie man sie sonst nur aus hochwertigen Hotels kennt:

• Mit rund 180 Metern und 48 Stockwerken der höchste Wohnturm Österreichs
• Direkt an der Neuen Donau gelegen
• Urbane Location mit perfekter Infrastruktur und Anbindung
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten
• Business Lounge mit Meeting-Bereichen
• Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
• Hotel mit Serviced Apartments direkt im Haus – ideal für die Unterbringung von Gästen
• Elegante Lobby mit eigenem Doorman
• Concierge-Service optional
• Exklusiv, diskret, vertrauensvoll

LAGE:

DANUBEFLATS liegt inmitten der Donau City, direkt an der Neuen Donau und gegenüber der Wiener Altstadt. Die Donau City besticht durch die optimale Lage, das internationale Umfeld und das umfangreiche Naherholungs-Angebot. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich neben der UNO City auch das Austria Center, der DC Tower, und zahlreiche Niederlassungen internationaler Unternehmen.
Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, U-Bahn Anschluss in die Wiener City gleich vor der Haustür und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum. Und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung.

Bezugsfertig im Frühjahr 2025.

Kaufpreis:
€ 330.000,-- zzgl. USt und Kaufnebenkosten:

?3,50 % Grunderwerbskosten
?1,10 % Eintragungsgebühr
?Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Eintragung
?3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Garage und Kaufnebenkosten.

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.