Etagenwohnung in Pinsdorf

Traumhafte Gartenwohnung für Naturliebhaber in Pinsdorf bei GmundenInnovative und ökologische Wohnung durch Holzblockbauweise mit Kiefernholz.Die Wohnung besticht durch den äußerst gepflegten Zustand und die einzigartigen Außenanlagen mit Pool, großer Terrasse und den vielen Pflanzen/Bäumen.Ein Edelstahlkamin mit Anschluss im Wohnbereich, für wohlige Wärme ist bereits vorgesehen.Daten im ÜberblickCa. 875 m² Grundstücksgröße (gesamtes Grundstück)Ca. 75,15 m² WohnflächeCa. 25,50 m² Terrasse, zusätzlich noch ca. 40 m² Terrasse + Pool anstatt des Gartens1 Carport Stellplatz1 extra großer KFZ- Stellplatz im FreienCa. 6,50 m² AbstellraumHWB: 30fGEE: 0,89Baujahr: 2014Ihre Vorteile im ÜberblickNeuwertiger Kunststoffpool (ca. 2 – 3 Jahre)Fußbodenheizung im gesamten WohnbereichBeheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe Naturstein Schiefer im Wohnbereich, Vorraum, AR, Bad, WCParkettboden in den SchlafräumenAußenliegende Rollläden in allen Zimmern, ausgenommen Bad. Elektrisch bedienbar im Wohnbereich und im SchlafzimmerHochwertige Holz- Alu Fenster und Fenstertüren mit 3-fach VerglasungStumpf einschlagende InnentürenGlastüre vom Vorraum in den WohnbereichDas Wohnhaus ist mit einer SAT- Anlage ausgestattetZusätzlich besteht die Möglichkeit für einen A1 AnschlussFrostsicherer Außenwasserhahn Traumhafte LageDie Wohnung ist bereits 1 Monat nach Vertragsunterschrift verfügbar InventarDas gesamte Inventar inkl. Küche, mit Ausnahme einiger ausgewählter Möbelstücke bleiben in der Wohnung.Betriebskosten und Rücklage:
Top 1            
Wohnfläche in m² 75      
Netto Ust. in % Ust. in € Kosten inkl. Ust.
Betriebskosten €  69,53 10% €   6,95 €  76,48
Heizung €  57,04 20% €  11,41 €  68,45
Warmwasser €  48,75 10% €  4,88 €  53,63
Kaltwasser €  28,05 10% €  2,81 €   30,86
Müll €  15,00 10% €  1,50 €  16,50
Betriebskosten Carport €  6,82 20% €  1,36 €  8,18
Betriebskosten Parkplatz €  6,13 20% €  1,23 €  7,36
Rücklage Wohnung €  71,91 0% €  - €  71,91
Rücklage Carport €  7,05 0% €  - €  7,05
Rücklage Parkplatz €  6,35 0% €  - €  6,35
Zahlungen Gesamt €  316,63 €  30,13 €  346,76
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.