Hochparterre-Wohnung in Ebreichsdorf

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 80m² große Eigentumswohnung mit Balkon.

Das Objekt liegt im ersten Stock. Durch die gut angebundene Lage (Bahnhof Ebreichsdorf) ist man mit der Schnellbahn in 15 Minuten in Wien. Auch eine Bushaltestelle ist schräg vis à vis , keine 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar (Lidl,Eurospar,Dm,Hofer) 150-200 Meter entfernt.

Die Wohnung wird sehr schön natürlich belichtet, sodass Ihnen kein Sonnenstrahl entgeht. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Felder.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst davon überzeugen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu.

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Elektrische Rolladen + Fliegengitter sind vorhanden.

Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung
ein Garagenparkplatz für 12.500€ und ein Außenparkplatz für 7.500€.
Einer ist verpflichten zu erwerben.

Die Wohnung kann gerne voll möbliert übernommen werden.

Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.

Da ich der Eigentümer dieser Wohnung bin, fallen erfreulicherweise keine Maklerprovisionskosten an.

Es würde laut telefonischer Auskunft die Möglichkeit bestehen den Kreditvertrag zu übernehmen bzw. umzuschreiben ,ob der niedrige Fixzins von 1.6% Übernommen werden kann wurde nicht beantwortet. Es wäre ein Termin bei der Raiffeisenbank notwendig um dies Abzuklären.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter

[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr bei Ihrem oder meinem Notar (gute Konditionen mit Pauschale)

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

Tolle Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc.
Ebreichsdorf Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge)
Buslinie: 4er, 200, 210, 222, 235, 247