Etagenwohnung in St. Leonhard im Pitztal

Willkommen in Ihrem neuen Investment-Highlight! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit atemberaubendem Bergblick befindet sich in einer renommierten Apartmentanlage und wird professionell an wechselnde Gäste vermietet – eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.

Highlights auf einen Blick:
•Großzügige 97,57 m² Wohnfläche – durchdachte Raumaufteilung
•Exklusiver Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer en suite
•Zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres hochwertiges Wohlfühlbadezimmer
•Designerküche von Top-Marken – perfekt ausgestattet für kulinarische Erlebnisse
•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
•Panoramafenster mit spektakulärem Bergblick – ein Wohnerlebnis der Extraklasse
•Infrarotkabine – Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden
•Löffelfertig & komplett möbliert – sofort einsatzbereit für Gäste
•Professionelles Betreiberkonzept – lukrative Vermietung an Urlaubsgäste

Detaillierte Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 97,57 m² ein luxuriöses Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer en suite sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres hochwertiges Wohlfühlbadezimmer bieten viel Platz für Gäste oder Familie.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich begeistert mit einer hochwertigen Markenküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Bergkulisse.
Zusätzlicher Komfort wird durch eine exklusive Infrarotkabine geboten – ein echtes Highlight für Entspannung nach einem aktiven Tag in der Natur. Die Wohnung ist komplett möbliert und löffelfertig ausgestattet, sodass sie sofort genutzt werden kann.

Eckdaten auf einen Blick:
•Wohnfläche: 97,57 m²
•Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
•Badezimmer: 2 (darunter ein en suite)
•Kaufpreis netto: 594.000 €
•Einrichtung netto: 65.000 €
•AAP (Abstellplatz) netto: 20.000 €
•Gesamtpreis netto: 679.000 €
•Touristische Vermietung durch professionelle Betreiberfirma

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Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen