Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Modernes Wohnen am Inn: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & optimaler Anbindung

Objekthighlights:
- top gepflegter Erhaltungszustand
- ideale Starterwohnung
- gemütliche, westseitige verglaste Loggia
- Küche im Kaufpreis inklusive
- äußerst geringe Betriebskosten
- Pelletsheizung mit Gas für Spitzenzeiten und Fußbodenheizung
- schöne Wohnlage am Inn
- Tiefgaragenabstellplatz kann separat erworben werden
- perfekte Infrastrukturlage


Diese ansprechende und top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen und bietet den perfekten Einstieg in den Wohnungsmarkt. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Sie liegt in einer gepflegten Anlage, dem ehemailigen "Lodenareal" des nordöstlichen Innsbrucker Stadtteils Pradl.
Die Verkaufsliegenschaft ist in der Anlage top situiert. Sie ist ruhig, hell und sonnig gelegen und befindet sich im 4. Obergeschoss (vorletzes Stockwerk) und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche, westseitige verglaste Loggia, die entspannte Stunden und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders vorteilhaft sind die äußerst geringen Betriebskosten, die durch eine wirtschaftliche Verwaltung und Pelletsheizung ermöglicht werden. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden, ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die perfekte Infrastrukturlage rundet das Angebot ab: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.


Für weitere genaue Details zur Flächenaufstellung sowie Bildern und Grundrissplan als auch der Bau- und Ausstattung fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für weitere Informationen bzw. Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A