Einfamilienhaus zum kaufen in Traiskirchen

KLEINES EINFAMILIENHAUS ZUM RENOVIEREN - AUSBAU ODER NEUBAU
Wir sind mit dem Verkauf eines kleinen Hauses in schöner, ruhiger und zentraler Lage von Tribuswinkel (Baden Nähe) beauftragt. Das Haus wurde in den 60 er Jahren in Ziegelmassivbauweise auf einem 516 m² großen Grundstück errichtet, und in den 70 er Jahren mit einem Zubau erweitert. Es müsste größtenteils renoviert werden. Es ist teilunterkellert mit ca. 16 m² und hat einen ebenerdigen Abstellraum mit ca. 9 m². Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von dzt. 51 m² und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, extra WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus aktuell mit einem Ölofen, im Schlafzimmer befindet sich eine Elektropaneele. Weiters befindet am Grundstück eine Garage. Das Haus ist aufgrund der derzeitigen Raumaufteilung für 2 Personen geeignet! Es wird im geräumten Zustand (Möbel ect.) übergeben!

Lage: Fußläufig erreicht man die Station der Badener Bahn in ca. 5 Gehminuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Autobahnauffahrt Baden. Das Zentrum von Baden und Traiskirchen ist in wenige Autominuten erreichbar.

Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!
Ein ausführliches Expose mit allen Informationen wird ihnen gerne auf schriftlicher Anfrage übermittelt.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname,Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 587.0 kWh/(m²a)