Einfamilienhaus zum kaufen in Wilhering

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Allgemeine Informationen:

Baujahr: 2010
Wohnfläche: 157 m²+ 42m² beheizter Wintergarten
Grundstück: Großer, ebener Garten mit verschiedenen Obstbäumen
Zusätzliche Flächen: Doppelgarage, Dachgeschoss, und weitere Zusatzräume

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):

Moderne DAN Küche mit hochwertigen E-Geräten von Siemens

Essbereich mit Platz für die ganze Familie

Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende

Gästezimmer

Garderobe

Duschbad mit WC

Obergeschoss (OG):

3 Kinderzimmer (KZ)

Schlafzimmer (SZ) mit begehbarer Garderobe

Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche

Balkon im Obergeschoss, erreichbar über zwei Schlafräume

Außenbereich:

Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Beheizter Wintergarten mit Balkon (in der Wohnfläche inkludiert)
Große Einfahrt für ca. 5 PKW’s
Doppelgarage mit drei weiteren Räumen (Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz)

Dachboden:

Großer Dachboden, der ausbaufähig ist oder ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel und andere Dinge genutzt werden kann

Ausstattung:

Ziegelmassivbau mit Bramac Dachziegeln
Hochwertige Internorm Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Internorm Haustür und Normstahl Garagentor mit Nebentür

Heizungssystem: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kaminofen

Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Videoüberwachung

Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge moderner Technik genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+