Haus zum kaufen in Kufstein

Dieses charmante Stadthaus in der Gemeinde Kufstein-Zell bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.338 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf 15 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Haus auf 3 Etagen ausreichend Platz für eine Großfamilie. Der Keller des Hauses verfügt über 5 Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und einen eigenen Zugang von außen. Die gute Substanz und der sehr gut erhaltene Dachstuhl bieten ein solides Fundament für die erforderliche Renovierung.

Das Grundstück ist sehr sonnig gelegen und hervorragend nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den "Wilden und Zahmen Kaiser" sowie auf die Festung der Stadt. Die Gartenfläche von ca. 1.101 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und Sie haben damit unendliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten verschiedenster Art. Eine Garage und eine Doppelgarage in einem Anbau sowie Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die Lage des Stadthauses ist ideal, da sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Das Stadtzentrum von Kufstein ist über den Zeller-Steg sehr schnell fußläufig erreichbar.

Das Haus eignet sich sowohl für eine Großfamilie, die ihre Wohnträume verwirklichen möchte, als auch für Investoren oder Bauträger, die hier drei großzügige geschlossene Wohneinheiten im Bestand schaffen können.

Lage

Zell ist ein beliebter Stadtteil von Kufstein und zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Der nahegelegene Inn bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, das Kaisergebirge liegt Ihnen direkt zu Füssen und Sie haben damit unzählige Wandermöglichkeiten.

Sonstiges

Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.

Genaue Informationen über die Revitalisierung der Anlage oder über die Errichtung einer neuen verdichteten Wohnanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Gebäude besitzt eine fachgerechte Fassadendämmung als Wärmeschutz.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung oder per Mail.