Hochparterre-Wohnung in Mürzzuschlag

Objektbeschreibung
Schöne ca. 80 m² Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage in Mürzzuschlag zu verkaufen.

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in zweite Stock und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und einen Loggia!
Auch eine Garagenbox in der Tiefgarage gehört zu der Wohnung.

In wenigen Gehminuten (maximal zwischen 5 bis 10 Minuten) erreicht man die Fußgängerzone, Bahnhof sowie Schulen, Kindergärten und die nötige Infrastruktur ohne Auto zu benützen, optimal für eine Familie mit 3,4 Personen oder nur als Freizeitwohnung.

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Schnell sein und Besichtigen!
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+++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie auch die Möglichkeit ein Angebot zu legen! +++

Nähere Informationen und eine Besichtigungstermin erhalten Sie unter Tel.: [Telefonnummer entfernt].

Lage

Zentral, ruhig - Eigentum Wohnanlage – 5 Min. bis zum Fußgängerzone
Ausstattung
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Balkon-Loggia
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Esszimmer
• extra WC
• Badezimmer
• Abstellraum

Außerhalb der Wohnung

• Kellerabteil mit Fahrradabstellplatz und Waschtrocknungsraum mit Ausgang in Freien beim Wäschespinnennetz.
• Schließbaren Garagenbox in der Tiefgarage (Man kann eine Garagentorr mit Fernbedienung montieren, derzeit ist eine normale Standard Garagentor).
Die Wohnanlage verfügt auch in Freien über Autoabstellplätze die man nach Abfrage benützen darf und auch über einen Spielplatz(Grüne Zone).
Zusatzinformationen
• Energiepass vorhanden HWB: 68 kWh/m²/Jahr –
• Die Wohnanlage ist Innen und Außen( voll Wärmeschutz) thermisch isoliert.
• Daher Heizung ist elektrisch, praktisch wartungsfrei, mit modernen sparsame Infrarot Heizkörper (2x aus Glas und 1x BildmusterMonet) von Firma Redwell mit 7 Jahre Garantie. Jede Zimmer hat ein eigener programmierbarer Thermostat, einstellbar nach eigenen Bedarf und Komfort.
• Die Wohnung ist zu erwerben mit oder ohne Möbel.
Das Objekt ist Provisionsfrei (so spart man die Maklergebühren bis zu 10.000 Euro).
• privat zu verkaufen ohne Immobilienmakler - als Anlageobjekt (die Miete wäre cca. 700 Euro mit inklusive Betriebskosten(cca.180 Euro) oder selbst zu nützen.
Gute Aussichten als Geldanlage wenn man betrachtet dass in Mürzzuschlag ein Hauptbahnhof in Jahre 2026 fertiggestellt wird und daher die Wertsteigerung der Wohnung ist sehr realistisch. Eine Fahrt nach Wien dauert dann nur 50 Minuten in direkte Verbindung. Außerdem ist Mürzzuschlag ein Gebiet für den Ski, Wandern, Mountainbike, Trekkingbike, Rennrad und Freizeit in eine reine Luft und sehr gute Wasserqualität.
Für seriöse Interessenten oder Investoren, eine derzeit sehr gute Investition in eine Region mit Zukunft, praktisch kann man nur gewinnen nach den Kauf.
Dieser Preis ist gültig nur bis Dezember 2024.