Etagenwohnung in Maria Enzersdorf

Zum Verkauf steht eine exklusive und moderne Designerwohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Sie bietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen.Die Wohnung besteht aus:Vorraumgroßzügiger offener Küche/Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse1 Kinderzimmer mit Ausgang zur TerrasseBad mit Dusche & WCWC extraHighlights der Wohnung:Diese exklusive, moderne Designerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine raumhohe, verglaste Terrassenfront unterstrichen, die viel Tageslicht in die Wohnung lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.Fenster: Laubengangseitig mit Rollläden ausgestattet; Fenster an exponierten Stellen mit Kästen für textilen SonnenschutzBadezimmer: Modern möbliert mit bodengleicher Dusche, hinterleuchtetem Spiegel und exklusiver SanitärausstattungBöden: Hochwertiger Parkettboden sowie Steinfliesen in SteinoptikTechnische Ausstattung:Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ästhetik, sondern auch mit moderner und nachhaltiger Technik:Wärmepumpenanlage für umweltfreundliches HeizenPhotovoltaikanlage für umweltfreundliche StromgewinnungLED-Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtung in allen RäumenGlasfaserinternet für schnelles und stabiles SurfenFußbodenheizung für behaglichen WohnkomfortBarrierefreiheit & Sicherheit:Besonderen Wert wurde auf Barrierefreiheit gelegt, sodass diese Wohnung für alle Generationen und Bedürfnisse geeignet ist. Die Anlage ist mit behindertengerechten Aufzügen, einem 24h-Notrufservice und großzügigen, barrierefreien Zugängen ausgestattet.Aufzug: Behindertengerechter Aufzug mit 24h NotrufserviceGarage: Großzügige, E-taugliche Tiefgaragenplätze verfügbarKeller: Separater Kellerlagerraum bietet zusätzlichen StauraumGemeinschaftseinrichtungen:Ein wunderschön gestalteter, gemeinsam nutzbarer Garten lädt zur Erholung im Grünen ein, umgeben von Ruhe und Natur.Lage und Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maria Enzersdorf, nur 1000 Meter vom Stadtzentrum Mödling entfernt. Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Autobahn machen das Wohnen hier besonders attraktiv.Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), A2 in kurzer Zeit erreichbarBildung: Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Horte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in direkter UmgebungFazit:Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen. Die ruhige Lage in Maria Enzersdorf, kombiniert mit der Nähe zu Wien und der Stadt Mödling, bietet sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern ein ideales Zuhause.Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung zu besichtigen und sich von den vielfältigen Vorzügen selbst zu überzeugen!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap