Immobilie in Salzburg

*** KEIN MAKLER *** KEINE PROVISION ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem modernen Grundriss ist sie ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, zwei größere Schlafzimmer, Bad, separates WC, Stauraum im Speiseraum, eine voll ausgestattete Küche, sowie einer Loggia (Balkon) die keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Kellerraum sowie ein privater KFZ-Stellplatz angeboten, welcher im Preis inkludiert ist.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Bad und Flur sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung wurde kernsaniert und besitzt einen eigenen Strom Sicherungskasten in der Wohnung (Mit FI). Dazu wurden auch alle Wasserzuleitungen sowie Abwasserrohre erneuert. Zusätzlich wurden auf allen Fenstern Fliegengitter als auch elektrische Rollos verbaut. Die Rolles im Wohnzimmer wurden am Gelände der Loggia montiert und ermöglichen dadurch das Schließen der Loggia mit den Rollos.

Aufgrund der hohen Ansparungen unseres Instandhaltungsfonds werden laufend Modernisierungsarbeiten durch unsere Hausgemeinschaft durchgeführt. Hierzu wurden bereits einige Arbeiten erledigt, wie z.b: Fassade, Balkongeländer usw.

Die Betriebskosten halten sich trotz der Instandhaltungen sehr gering.

LAGE: SALZBURG-PARSCH
Genießen Sie die ruhige Lage mit Blick auf den schönen Gaisberg und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten oder Schulen.
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht.

Highlights:
• Helle Räume mit großen Fenstern
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• einige größere allgemein Flächen (Großer Waschraum, Fahrradkeller usw.)
• KFZ Stellplatz inklusive

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne telefonisch vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. [Telefonnummer entfernt])

Preis: 469.000 EUR (verhandelbar)

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