Hochparterre-Wohnung in Gmunden

Kernsanierte Eigentumswohnung in Gmunden - Ortsteil Cumberland mit großzügiger Terrasse - Naturnahe Grünoase

Wir freuen uns, Ihnen diese kernsanierte Eigentumswohnung im Ortsteil Cumberland in Gmunden anbieten zu dürfen. Die Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,24 m² sowie eine beeindruckende Terrasse von ca. 42 m², die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist ausschließlich über die Außenstiege möglich, welche sich architektonisch harmonisch in das Erscheinungsbild der Terrassensiedlung einfügt.

Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:

-Wohnfläche: ca. 97,24 m² – perfekt für Paare oder kleine Familien
-Terrasse: ca. 42 m² – ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente
-Raumaufteilung: 2 großzügige Schlafzimmer und ein großer offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
-Küche: Hochwertige Einbauküche die keine Wünsche offenlässt
-Sanitäre Ausstattung: Stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche, Badewanne und separates WC
-Garage
- Fußbodenheizung
-Zusätzlicher Komfort: Ein halb offener Raum, der als Garderobe genutzt werden kann, inklusive Waschmaschinenanschluss. In der ganzen Wohnung ist ein Holzdielenboden verlegt, Fußbodenheizung

Lage und Umgebung:

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im ruhigen Ortsteil Cumberland. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gmunden selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung am Traunsee. Die Traun befindet sich in nur ca. 150 m Entfernung, während der Traunsee in etwa 2 km erreichbar ist

Kontakt:

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Ortsteile von Gmunden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Albert Kronberger
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99