Penthouse in Oberalm

**** KEIN MAKLER ****
Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Salzburgs grünem Süden.
Wer es gerne idyllisch aber trotzdem außergewöhnlich mag, ist hier genau richtig.

3- Zimmer (optional 4-Zimmer) Wohnfläche 97m² Baujahr 2017
Terrassenfläche 70m² Lagerabteil 6m² 2 Parkplätze
Untersbergblick Fußbodenheizung Lift/Barrierefrei

Luxuriöse Penthouse Wohnung mit dem Flair eines Hauses in sonniger Lage von Oberalm. Das hochwertig ausgestattete Penthouse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Untersberg und auf den Schlenken verfügt über 3-Zimmer (optional 4-Zimmer) mit einer Wohnfläche von 97 m².

Die lichtdurchfluteten Räume mit Höhen bis zu 3,30m und Innentüren mit Durchgangslichten von 2,20m sorgen für einen großzügigen Wohnkomfort .

Highlight - 70m² Terrassenfläche:
Ein weiteres Highlight dieser Penthouse-Wohnung sind die großzügigen Terrassenflächen, welche bei trockenem Wetter zum erweiterten Wohnbereich werden. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse umfasst 58m² und bietet ab Vormittag bis spät Abends Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den Untersberg. Sonnenuntergang inklusive!

Ergänzend zur Hauptterrasse gibt es einen 11 m² großen Vorgarten mit Blick auf den Schlenken, ideal für einen sonnigen Start in den Tag und einen entspannten Ausklang am Abend. Sonnenaufgang inklusive!

Optional 4-Zimmer:
Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie jederzeit durch den Einzug einer zusätzlichen Wand zu einer 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden kann. Sie befindet sich im 2. OG mit direktem Zugang zum Lift. Genau richtig für Familien und Paare jeden Alters.

Räumlichkeiten 3- Zimmer Wohnung:
Schlafzimmer
Kinderzimmer (Büro)
Offener Wohn- & Essbereich
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
WC mit Handwaschbecken
Garderobe
Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluß
Terrasse (Süd-West) ca. 58m² inkl. Gartenhütte (6,20m²)
Vorgarten (Nord-Ost) ca. 11m²
Lagerabteil im 1.OG mit 6 m²
1 x Carportstellplatz
1 x PKW-Abstellplatz im Freien
Allgemeiner Spielplatz und Fahrradraum

Ausstattung Wohnung:
Barrierefrei
Raumhöhen bis 3,30m
Innentüren mit einer Durchgangslichte von 2,20 m
Holzboden aus Natur Eiche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler in der Küche, Bad, WC, Arbeitsraum, Kinderzimmer (Büro).
Hochwertige ewe Küche mit Kücheninsel, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Barbereich und Boschgeräten.
Sanitärinstallationen von Villeroy & Boch und Hans Grohe
Holzfenster mit 3-fach Verglasung von Internorm
Elektrischer Sonnenschutz von Schlotterer
Insektengitter von Neha
Elektrische Markise von Schwöller mit Windsensor
Zusätzliche Belichtung durch Dachkuppeln in der Küche, im Gang und im Badezimmer.
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Krobath mit Abluft Elementen
Fernwärme

Oberalm:
Wer es idyllisch mag, die Natur schätzt und trotzdem auf den Flair einer Stadt nicht verzichten möchte, findet in der Gemeinde Oberalm, welche zwischen der Stadt Salzburg und der Stadt Hallein liegt, seinen perfekten Lebensmittelpunkt am Land.

Lage:
Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum, von der Bushaltestelle sowie vom Bahnhof entfernt. Kindergarten, Schule, Sportplatz, Tennisclub sowie Nahversorger sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.